Properstar Blog - Le Blog Immobilier

La demande est toujours si forte sur le marché immobilier suisse qu’il est fondamental d’être prêt avec votre dossier de financement dès vos premières visites, car qui sait, la maison de vos rêves vous attend peut-être dès aujourd’hui et il ne faudrait pas rater cette opportunité.

Bien que la part des propriétaires soit croissante, plus de la moitié des ménages sont encore, en Suisse, des locataires. Et pour sceller l’union locative entre une personne et son bien immobilier, c’est un bail à loyer qui est signé. Mais alors, quels sont les éléments fondamentaux qui le composent ?

De nombreux futurs acheteurs s’estiment gagnants lorsqu’ils négocient les taux hypothécaires les plus bas avec leur banque. Cependant, l’expérience vous prouvera que ce n’est qu’une partie de l’iceberg et que cet élément n’est pas un gage de bonne affaire, particulièrement sur le long terme. L’optimisation fiscale ça vous parle ? Suivez le guide ! 

Vous vous apprêtez à louer un appartement mais vous aimeriez utiliser les 3 mois garantie de loyer pour d’autres projets ? Alors cet article pourrait bien vous intéresser. En effet, au moment de louer un appartement, un élément très important à prendre en compte est la caution ou garantie de loyer. Suivant votre situation, celle-ci peut s’avérer contraignante à mettre en place. Avec Properstar, on vous explique tout ce que vous devez savoir pour choisir la meilleure option. Suivez le guide !

Acheter une propriété en Suisse n'a jamais été bon marché. Mais aujourd'hui, ce ne sont pas seulement les prix qui préoccupent les acheteurs. Il devient de plus en plus difficile de trouver un endroit où acheter, quel que soit votre budget. Properstar enquête parmi les régions les plus abordables!

À quel prix est estimée ma maison ? Voilà une question que tout propriétaire est amené à se poser, qu’il soit en pleine réflexion sur une potentielle vente de son bien, ou juste curieux de savoir à combien il serait estimé aujourd’hui.

Et bien il est maintenant possible de répondre à cette question en quelques clics grâce à notre simulateur Properstar !

La recherche d’un appartement ou d’une maison à louer rime toujours avec garantie de loyer. Le montant de cette garantie correspond à 3 mois de loyer pour les baux d’habitations privées et 6 mois pour les baux commerciaux. Pour vous éviter de bloquer une importante somme d’argent sur un compte bancaire, il existe des solutions qui permettent d’avancer l’argent pour vous. Vous souhaitez en savoir plus ? Lisez ce qui suit !

Obtenez une proposition de financement hypothécaire depuis votre canapé

Le marché locatif est tendu selon les régions et les meilleurs logements partent très vite. Afin d’optimiser vos chances de décrocher le bail de vos rêves, mieux vaut préparer votre dossier de location en amont pour gagner du temps et donner les informations requises aux régies.

Si l’achat d’un chalet ou d’un mayen dans les Alpes ou les Préalpes suisses est depuis bien longtemps le rêve de nombreux citadins, celui-ci est en plein boum depuis la pandémie de Covid-19. La perspective de se réveiller avec la vue sur les montagnes, de respirer l’air frais et de se balader dans un écrin de nature fait rêver plus d’un suisse.

Au moment d’évoquer la valeur locative d’une maison ou d’un immeuble en Suisse, les futurs propriétaires se sentent souvent un peu perdus. Les propriétaires renseignés ne sont pas moins perplexes sur cet impôt complexe et dont le sens est peu aisé à saisir. Qu’est-ce que la valeur locative? Qui concerne-t-elle ? Comment est-elle calculée? Quelles sont les probables évolutions du système actuel? Nous vous proposons de faire le point.

Nous simplifions votre recherche de biens de prestige

La recherche d'une propriété immobilière de luxe n'est pas toujours une tâche facile étant donné que les critères diffèrent d'un acheteur à l'autre.

Vous rêvez certainement d’être propriétaire depuis de nombreuses années. Mois après mois, vous avez consciencieusement économisé la somme nécessaire à l’achat d’un bien immobilier.

Vos enfants sont devenus grands et ont quitté la maison? Ou avez-vous tout simplement envie de changement et d’emménager dans un nouveau logement? Qu’il s’agisse d’une villa ou d’un appartement, vendre votre ancienne propriété nécessite une bonne préparation. Bien informé, vous augmentez les chances de vendre votre résidence à un prix intéressant et dans un temps relativement court. Peut-être avez-vous déjà trouvé le bien immobilier que vous recherchez sans être encore parvenu à vendre le précédent? Dès lors, comment pouvez-vous faire pour financer l’achat de cette nouvelle maison? Nous vous proposons de faire le point sur les principales exigences des organismes financiers suisses et de passer en revue les critères auxquels vous allez devoir correspondre.

Au vu des prix élevés du marché immobilier suisse, la tentation d’acquérir un bien immobilier à rénover est grande. Ces objets généralement bon marché sont très prisés et demandent souvent de prendre une décision rapide. Afin de faire le bon choix et de ne pas vous retrouver avec une maison ou un appartement dont la rénovation vous coûtera une véritable fortune, prenez votre temps avant de signer un contrat d’achat. Nombreux sont les aspects auxquels vous devez être attentif afin de vous assurer qu’il s’agit bel et bien de la propriété que vous recherchez et que votre rêve ne se transforme pas en cauchemar.

C’est peut-être votre cas? Pour de nombreuses personnes désirant devenir propriétaires en Suisse, l’achat d’un terrain et la construction d’une maison n’est pas une évidence pour des raisons tant administratives, que financières. Les démarches à entreprendre peuvent s’apparenter au parcours du combattant. La propriété par étages (PPE) se présente alors comme une alternative qui vous permet d’avoir accès à la propriété d’une partie d’un immeuble fraichement construit ou d’une ancienne résidence.

J’ai le plaisir aujourd’hui de vous annoncer notre nouvelle fonctionnalité pour trouver la maison de vos rêves: vous pouvez dès maintenant dessiner sur la carte votre zone de recherche.

Premièrement, il est important de noter que les prix en Suisse ont bien augmenté depuis 2004. L'indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté pour passer de moins de 120 à près de 180 au cours de cette même période. Bien sûr, les taux de location ont également augmenté, mais ils n'ont pas augmenté autant au cours de ces dernières années.

• a su convaincre la majorité des agences en Suisse,
• est déjà leader en Espagne et au Portugal,
• propose 22’000 annonces en Suisse
• et 2,5 millions dans le monde,
• une nouvelle expérience de recherche avec “son Instagram de l’immobilier”,
• connaît une croissance de 25% de son trafic par mois,
• compte une équipe de 120 personnes,
• vise le « break even » dès 2022.

Le Bitcoin a un impact dans de nombreux domaines à travers le monde et, même Elon Mask a confirmé que vous pouvez désormais acheter une Tesla avec des Bitcoins. Cela permet de simplifier le processus d'achat en évitant les procédures de transfert bancaire (surtout en ce qui concerne les transactions internationales), en connectant l'acheteur et le vendeur en temps réel et en accélérant le processus, même si vous réalisez votre achat depuis une région située de l’autre côté du monde.

Comment repérer les nouveaux biens qui arrivent sur le marché ? Nous avons la réponse, avec la nouvelle fonction My Home que nous avons créée pour vous! Allez sur le portail Properstar et vous verrez immédiatement les nouvelles annonces pour le lieu que vous avez sélectionné. Chaque fois que vous visiterez le site, vous aurez une mise à jour.

Comme dans la plupart des pays, les acheteurs paieront beaucoup plus cher pour une propriété située au centre d'une grande ville que pour une autre plus éloignée du centre, même si cette dernière n'est qu'à un kilomètre de la ville. De plus, le prix est encore moins élevé si vous vous installez dans un petit village (à moins qu'il ne s'agisse d'une station de ski en vogue).

C’est une tendance qui se répète depuis plusieurs années, les coûts de l’immobilier sont plutôt élevés en Suisse. Pourtant, l’acquisition d’un bien reste toujours moins cher que la location d’un appartement, ceci en raison de taux hypothécaires particulièrement bas. En 2020, vous pouvez observer des baisses de prix et pour trouver la meilleure offre, vous avez besoin de surveiller les offres en permanence.

La Suisse est un pays où la vie est chère, et c’est tout particulièrement vrai lorsque l’on s’intéresse au marché immobilier.

Cette année a été épique à bien des égards, mais pour ceux qui travaillent dans le secteur de l'immobilier, c’est une année qui a connu de nombreux rebondissements.

Vous avez en tête d’acheter ou de louer prochainement un bien immobilier sur le sol Helvétique, mais vous hésitez. Est-il plus intéressant d’acheter un logement ou de le louer ? Quels est le prix d’une maison ou d’un appartement et quels sont les coûts liés ? Quels sont les avantages de la propriété ?

Quels sont les points à retenir de la pandémie de coronavirus pour le marché immobilier français

Le marché immobilier français était dans une situation assez étrange l’année dernière. Tout comme un certain nombre d’autres marchés européens, il a subi un confinement difficile entre les mois de mars et de mai, période pendant laquelle le marché s’est figé. Les visites de biens immobiliers étaient alors interdites, les chantiers se sont arrêtés, et pour ainsi dire, les seules ventes qui ont été réalisées étaient celles pour lesquelles un accord avait été passé avant la mise en place du confinement.

Un déménagement au Portugal devrait être une joie pure. Mais les nouveaux acheteurs qui viennent d’autres cultures peuvent trouver que la vie au Portugal présente un choc culturel, aussi bien en déménageant à Lisbonne que dans une campagne reculée.

Le COVID-19 a entraîné de nombreux changements à travers le monde. Mais comparé à bien d’autres pays, la Suisse semble avoir plutôt bien traversé la crise. Elle a enregistré seulement 51 000 cas jusqu’à ce jour et un peu plus de 2 000 décès seulement, grâce à un confinement précoce et une action du gouvernement harmonisée.