Properstar Blog | Le Blog Immobilier

Découvrez l'histoire de la création de Properstar

Dans cette interview, Gerard Paratte, CEO de Properstar, revient sur son parcours et nous raconte comment il est arrivé dans le monde de l’immobilier, ce qui le passionne et ses ambitions pour le futur de Properstar. 

 

  • Sep 14, 2023 10:41:07 AM |
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Cinq choses à prendre en compte avant d'acheter une maison de vacances à l'étranger

L'idée d'acquérir une maison de vacances à l'étranger est tentante pour de nombreuses personnes. Posséder un pied-à-terre dans un pays ensoleillé peut permettre de passer des moments inoubliables en famille. C’est aussi un excellent investissement à long terme. Cependant, avant de sauter le pas et de concrétiser ce rêve, vous devez être vigilant. Du processus de recherche à la signature de l’acte de vente, découvrez les choses à prendre en compte avant d’acheter une maison de vacances à l’étranger. 

  

  • Aug 9, 2023 12:35:10 AM |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : à la rencontre de Paula et Javier en Espagne

Voici un nouvel article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar ». Cette fois-ci nous allons en Espagne, plus précisément en Catalogne, pour vous raconter l’histoire d’un couple, Paula et Javier, et d’un coup double pour Properstar. Envie de changement, héritage laissé par la mère de Paula, une première vente qui s’est faite rapidement. Découvrez leur histoire dans la suite de cet article! 

 

  • Jul 28, 2023 1:58:39 PM |
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Visite d’un bien : les 12 questions à poser

Vous avez repéré un bien que vous souhaitez acheter ? Après en avoir étudié en profondeur l’annonce, il va falloir passer à la visite. Durant celle-ci, au-delà de l’état de l’appartement ou de la maison, certaines questions doivent être posées aux anciens propriétaires ou à l’agent immobilier en charge de la vente. 

 

  • Jul 5, 2023 8:00:00 AM |
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Le marché immobilier à Lausanne en 2023

Lausanne est l'une des villes les plus attractives en Suisse.  Charmante ville située sur les rives du lac Léman, elle continue d'attirer l'attention en 2023 en raison de son marché immobilier dynamique et florissant. La combinaison de paysages pittoresques, d'une qualité de vie exceptionnelle et d'une économie prospère a fait de Lausanne un lieu de choix pour les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers. Ces dix dernières années, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter dans toute la Suisse. Cependant, avec les incertitudes économiques, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, le marché immobilier suisse connaît depuis plusieurs mois des changements significatifs. Alors, comment se présente le marché immobilier à Lausanne en 2023? Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles du marché immobilier lausannois, les quartiers les plus populaires et les différents facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Lausanne. 

  • Jun 12, 2023 9:00:00 AM |
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Interview Gerard Paratte: Zoom sur "Vendre avec Properstar", un service unique en Suisse

Dans cette interview, Gerard Paratte, CEO de Properstar, nous explique en quoi le service "Vendre avec Properstar" est un véritable atout pour les vendeurs.  

 

  • Jun 10, 2023 12:13:14 AM |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : à la rencontre de Miguel et Maria au Portugal

Voici le quatrième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar ». Cette fois-ci nous retournons au Portugal pour vous raconter l’histoire d’un frère et d’une soeur, Miguel et Maria. C’est une histoire de famille et d’un héritage laissé par leur père. Mais c’est aussi l’histoire d’une vente qui s’est faite de façon sereine et facile. Découvrez donc leur histoire!

  • May 31, 2023 2:57:11 PM |
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Les 8 étapes clés d'un premier achat immobilier

Vous envisagez d’acheter un premier bien immobilier ? Bravo ! Il s’agit d’une décision importante, qui vous permettra de commencer à bâtir votre patrimoine et d’avoir un « vrai chez-vous ». Pour cela, vous devrez traverser quelques étapes. Nous en avons listé 8 pour vous permettre de mener à bien ce premier achat immobilier en toute sérénité !

 

 

  • May 12, 2023 2:01:47 PM |
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Interview de Gerard Paratte, CEO de Properstar : Analyse de l'état du marché immobilier actuel en Europe

Dans cette interview, Gerard Paratte, CEO de Properstar, nous donne son analyse de l’état du marché immobilier à l’heure actuelle en Europe, mais également sa vision pour le futur de l’immobilier et de ses principaux acteurs.  

 

  • May 10, 2023 3:10:51 PM |
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Le marché immobilier à Genève en 2023 : tendances et perspectives

Genève est l'une des villes les plus attractives en Europe. Connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre naturel, Genève présente de  nombreux avantages et de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier. Ces dix dernières années, les prix de l’immobilier  n’ont cessé d’augmenter dans toute la Suisse. Cependant, avec les incertitudes économiques, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, le marché immobilier suisse connaît depuis plusieurs mois des changements significatifs. Alors, comment se présente le marché immobilier à Génève en 2023 ? Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles du marché immobilier genevois, les quartiers les plus populaires et les différents facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Genève.

 

  • May 10, 2023 3:08:33 PM |
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Crowdfunding immobilier : tout ce que vous devez savoir avant d’investir en 2023

Le crowdfunding immobilier ou financement participatif immobilier, a le vent en poupe ces dernières années et dépoussière notre façon d’investir. De nombreuses startups offrant ce type de produits financiers ont vu le jour. Leur idée est simple : rendre l’investissement immobilier accessible au plus grand nombre et le démocratiser. Les Français plébiscitent de plus en plus ce type de placements car il apporte de bons rendements. L’année 2022 a été particulièrement profitable aux investisseurs. Mais 2023 ne présente pas tout à fait le même schéma jusqu’à maintenant. Investir en crowdfunding ne simprovise pas et nécessite un plan bien défini et quelques vérifications au préalable. Alors, faut-il se lancer dans le crowdfunding immobilier en 2023 ?

 

  • Apr 4, 2023 2:35:37 PM |
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Immobilier : la construction verte a le vent en poupe

Alors que la durabilité devient une question de plus en plus importante dans le monde entier, le marché immobilier ne fait pas exception. De plus en plus d'acheteurs privilégient les maisons écologiques et les pratiques de construction durables lorsqu'ils recherchent leur futur bien. L'immobilier durable, aussi appelé immobilier responsable, immobilier éco-responsable ou immobilier « vert », désigne un ensemble de solutions qui appliquent les trois piliers du développement durable (environnemental, social et économique) au secteur immobilier. L'immobilier « vert » s'inscrit dans une démarche globale visant à assurer la pérennité des bâtiments et à améliorer le confort de vie des occupants. Ces critères de confort et de durabilité sont encadrés par un certain nombre de certifications et de labels à l'échelle du bâtiment, dont l'objectif est de certifier la performance de l'édifice et celle des matériaux utilisés. En réponse à cette demande, le marché de l'immobilier vert a connu une croissance rapide ces dernières années. Il est donc destiné à des développements majeurs au cours de la prochaine décennie et au-delà.

 

  • Apr 3, 2023 12:42:33 PM |
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Découvrez les principaux facteurs qui déterminent le prix de vente d'un bien immobilier

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le vendre? Fixer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison n’est pas l’étape la plus facile. En effet, il y a le prix psychologique et émotionnel auquel vous aimeriez vendre votre bien, un prix qui est souvent loin de la réalité du marché. Ce qui compte, c’est le prix rationnel déterminé par des facteurs connus et ce sont ces derniers qui doivent être pris en considération. Il y a donc quelques paramètres incontournables à examiner avant de fixer le prix de mise en vente d’un bien immobilier.

  • Mar 21, 2023 2:07:07 PM |
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Extrait du registre des poursuites: pourquoi est-il indispensable pour louer un bien et comment l’obtenir?

Louer un appartement ou une maison nécessite d’avoir un dossier en béton, surtout en Suisse. Parmi  les documents nécessaire à la constitution d’un dossier de location  il y a entre autres la pièce d’identité, le contrat de travail (si impossible de fournir les trois derniers bulletins de salaire), les bulletins de salaire… et  l’extrait du registre des poursuites. Ce dernier document est une mesure de sécurité pour le bailleur et un critère déterminant. En effet, grâce à ce document, le bailleur s’assure de la solvabilité du futur locataire et donc du versement des loyers. Alors pourquoi l’extrait du registre des poursuites est indispensable? Comment l’obtenir? Réponse dans cet article! 

 

Qu’est-ce qu’un extrait du registre des poursuites? 

En Suisse, tous les cantons ont un service administratif appelé Office cantonal des poursuites. Ce dernier est un intermédiaire entre les créanciers et les débiteurs. Ce bureau permet l’enregistrement de tous les incidents de paiements et fournit des renseignements sur la solvabilité d'une personne. Ainsi, dans l’extrait du registre des poursuites seront mentionnés tous les recouvrements de créances qui ont eu lieu dans le passé, si ces créances sont toujours en cours de remboursement ou si elles ont été soldées. Le créancier peut faire effacer une poursuite du dossier du débiteur, afin que l’attestation soit vierge. C’est à son bon vouloir. Par ailleurs, toutes les éventuelles saisies et les actes de défaut figurent aussi dans l’extrait du registre des poursuites. 

  • Mar 14, 2023 1:33:45 PM |
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Immobilier : pourquoi choisir un mandat de vente exclusif pour vendre votre bien ?

Quel type de mandat choisir ? C’est la question que se posent de nombreux propriétaires au moment de vendre leur appartement ou leur maison. En effet, en confiant la vente de votre bien immobilier à une agence ou à un agent indépendant, vous allez devoir signer un mandat de vente. Peu importe la solution choisie, vous ne serez pas seul et vous serez accompagné par un professionnel de l’immobilier. Mais pourquoi choisir un mandat de vente exclusif plutôt qu’un autre type de mandat ? Nous vous expliquons tout dans cet article. 

  • Feb 22, 2023 1:32:16 PM |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : du Brésil au Portugal avec Anderson

Voici le troisième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar  ». Nous allons de nouveau au Portugal pour vous raconter l’histoire d’Anderson et de cette vente atypique et internationale. De Rio à Porto, découvrez comment nos équipes locales ont su gagner la confiance de ce vendeur à distance et mener à bien la vente de son appartement à plus de 7900 kilomètres de chez lui ! 

  • Feb 21, 2023 9:55:09 AM |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : Jean-Paul et Bertrand, une histoire de famille en Suisse

Voici le deuxième article de notre série «  Ils ont vendu leur bien avec Properstar  ». Cette fois-ci nous allons en Suisse pour vous raconter une histoire de famille, celle de deux frères, Jean-Paul et Bertrand et de leur maman. Même s’il n’est pas toujours facile de se séparer d’un appartement ou d’une maison, cela fait partie des choses auxquelles nous sommes confrontés lorsque nous expérimentons des changements de vie. Découvrez donc leur histoire dans la suite de cet article ! 

  • Jan 24, 2023 9:39:43 AM |
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Baisse mondiale des prix de l’immobilier : peut-on s’attendre à un krach général en 2023 ?

Après deux années florissantes pour le marché de l’immobilier, la tendance semble s’inverser partout dans le monde sur fond de guerre en Ukraine. Montée des taux de crédit, inflation, situation politique mondiale tendue, un retournement marqué du marché immobilier est en cours. Du Royaume-Uni à la France en passant par les États-Unis, la Suède ou la Chine, les transactions se raréfient et les prix reculent. Le boom des prix de l’immobilier post pandémie a pris fin et une baisse significative des transactions immobilières s’est amorcée. Alors peut-on s’attendre à un krach immobilier général en 2023 ?  

 

  • Jan 16, 2023 2:16:29 PM |
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Pourquoi faire appel à un courtier immobilier est le meilleur moyen de vendre votre maison

Vendre un appartement ou une maison n'est pas un jeu d'enfant. En tant que propriétaire, vous pourriez penser que vendre votre propriété vous-même est facile et vous fera économiser de l'argent. Mais c'est un processus qui prend du temps, qui nécessite des compétences spécifiques et des erreurs peuvent facilement être commises. Et la plus grande erreur est de sous-estimer la quantité d'efforts, de temps et de coûts qui seront impliqués dans le processus. Donc, avant de vous lancer là-dedans et découvrir que vous avez besoin de compétences de négociation exceptionnelles, de notions juridiques et d'une connaissance du marché pour vendre votre maison sans courtier immobilier, lisez cet article ! Voici quelques points importantsà connaître à ce sujet. Vous découvrirez pourquoi faire appel à un courtier immobilier vaut largement le prix de la commission. 

  • Dec 20, 2022 4:32:55 PM |
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Nouveau : suivez les baisses de prix des biens sur Properstar

Chez Properstar, nous aimons innover et faciliter la vie de nos utilisateurs. Qui dit achat immobilier dit investissement et donc budget. En effet, un des paramètres les plus suivis par les futurs acquéreurs est le prix des biens immobiliers. Le suivi des baisses de prix a été pensé en ce sens. Découvrez comment cette nouvelle fonctionnalité va vous aider à acheter le bien de vos rêves au meilleur prix ! 

  • Dec 5, 2022 12:15:29 PM |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : Ana et Antonio, de Porto à l'Algarve

Vous avez un bien à vendre ? Properstar est là pour vous accompagner dans ce nouveau projet de vie et dans la vente de votre appartement ou de votre maison.
Chez Properstar, 1+1 ne fait pas 2, c’est plus que cela. L
’équation est bien plus riche, elle est faite d’hommes et de femmes qui ont des projets uniques, qui expérimentent des changements de vie, qui prennent des décisions qui les font déménager dans une autre ville ou un autre pays, etc…
Tous ont une histoire diff
érente à raconter et nos agents ainsi que leurs clients sont là pour en témoigner. Aujourd’hui nous partons au Portugal, pour vous faire découvrir l’histoire de Ana et Antonio ! 

  • Nov 14, 2022 3:51:59 PM |
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Les crédits hypothécaires à partir de 60 ans

La soixantaine n'est plus considérée comme un âge de « vieillesse » puisque de nombreuses personnes continuent à travailler jusqu'à 70 ans, mais il faut tenir compte de certaines considérations supplémentaires si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire à 60 ans ou plus. 

  • Jun 20, 2022 4:15:34 PM |
  • Shanna Mawer

Planifier en amont votre demande de financement hypothécaire

La demande est toujours si forte sur le marché immobilier suisse qu’il est fondamental d’être prêt avec votre dossier de financement dès vos premières visites, car qui sait, la maison de vos rêves vous attend peut-être dès aujourd’hui et il ne faudrait pas rater cette opportunité.

  • Apr 22, 2022 2:46:00 PM |
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Le bail à loyer: 8 bonnes pratiques

Bien que la part des propriétaires soit croissante, plus de la moitié des ménages sont encore, en Suisse, des locataires. Et pour sceller l’union locative entre une personne et son bien immobilier, c’est un bail à loyer qui est signé. Mais alors, quels sont les éléments fondamentaux qui le composent ?

  • Apr 19, 2022 11:47:20 AM |
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Le meilleur taux ne veut pas toujours dire la meilleure hypothèque

De nombreux futurs acheteurs s’estiment gagnants lorsqu’ils négocient les taux hypothécaires les plus bas avec leur banque. Cependant, l’expérience vous prouvera que ce n’est qu’une partie de l’iceberg et que cet élément n’est pas un gage de bonne affaire, particulièrement sur le long terme. L’optimisation fiscale ça vous parle ? Suivez le guide ! 

  • Mar 30, 2022 2:36:00 PM |
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Garantie de loyer avec ou sans dépôt bancaire ? Comparatif

Vous vous apprêtez à louer un appartement mais vous aimeriez utiliser les 3 mois garantie de loyer pour d’autres projets ? Alors cet article pourrait bien vous intéresser. En effet, au moment de louer un appartement, un élément très important à prendre en compte est la caution ou garantie de loyer. Suivant votre situation, celle-ci peut s’avérer contraignante à mettre en place. Avec Properstar, on vous explique tout ce que vous devez savoir pour choisir la meilleure option. Suivez le guide !

  • Feb 23, 2022 11:28:41 AM |
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Le marché immobilier suisse en 2022

Acheter une propriété en Suisse n'a jamais été bon marché. Mais aujourd'hui, ce ne sont pas seulement les prix qui préoccupent les acheteurs. Il devient de plus en plus difficile de trouver un endroit où acheter, quel que soit votre budget. Properstar enquête parmi les régions les plus abordables!

  • Feb 16, 2022 8:40:42 PM |
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Estimez gratuitement la valeur de votre bien

À quel prix est estimée ma maison ? Voilà une question que tout propriétaire est amené à se poser, qu’il soit en pleine réflexion sur une potentielle vente de son bien, ou juste curieux de savoir à combien il serait estimé aujourd’hui.

Et bien il est maintenant possible de répondre à cette question en quelques clics grâce à notre simulateur Properstar !

  • Feb 7, 2022 2:39:30 PM |
  • Seb de Lavison

Garantie de loyer sans dépôt bancaire

La recherche d’un appartement ou d’une maison à louer rime toujours avec garantie de loyer. Le montant de cette garantie correspond à 3 mois de loyer pour les baux d’habitations privées et 6 mois pour les baux commerciaux. Pour vous éviter de bloquer une importante somme d’argent sur un compte bancaire, il existe des solutions qui permettent d’avancer l’argent pour vous. Vous souhaitez en savoir plus ? Lisez ce qui suit !

  • Dec 20, 2021 2:04:00 PM |
  • Properstar Marketing

Calculateur de crédit hypothécaire en ligne de Properstar

Obtenez une proposition de financement hypothécaire depuis votre canapé

  • Dec 7, 2021 1:50:07 PM |
  • Lionel Rudaz
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