Con el cuarto artículo de nuestra serie "Ellos vendieron su propiedad con Properstar" regresamos a Portugal para contarles la historia de un hermano y una hermana, Miguel y María. Es una historia familiar sobre un legado que dejó su padre pero también es la historia de una venta que se logró de manera tranquila y fácil. ¡Descubre su historia!

En esta entrevista, Gerard Paratte, CEO de Properstar, nos ofrece su análisis del estado del mercado inmobiliario en Europa en la actualidad, pero también su visión sobre el futuro del sector inmobiliario y sus principales jugadores.

¿Estás planeando comprar tu primera propiedad? ¡Bien hecho! Esta es una decisión importante, que te permitirá comenzar a construir tu riqueza y tener un "hogar real". Para esto, tendrás que seguir algunos pasos. ¡Hemos enumerado 8 consejos para ayudarte a realizar tu primera compra de bienes raíces con confianza!

Madrid es una ciudad cosmopolita y dinámica y es uno de los principales destinos turísticos de España. Atrae a más y más inversores inmobiliarios que vienen en busca de altos rendimientos y una oportunidad para desarrollar su riqueza. De este modo, ya sea para la compra de una vivienda habitual o de una propiedad en alquiler, el mercado inmobiliario de Madrid ofrece muchas oportunidades. En este artículo, veremos las tendencias actuales en el mercado inmobiliario de Madrid, las zonas más populares y los diferentes factores a considerar al comprar una propiedad en la capital española. 

El crowdfunding inmobiliario ha ido en aumento en los últimos años en España y se está convirtiendo en una opción atractiva para los inversores, con muchas startups emergentes que ofrecen este tipo de producto financiero. Su idea es simple: hacer que la inversión inmobiliaria sea accesible al mayor número de personas posible y democratizarla. Los españoles elogian cada vez más este tipo de inversión porque aporta buenos rendimientos. El año 2022 fue particularmente rentable para los inversores, pero, hasta ahora, 2023 no presenta el mismo patrón. Invertir en crowdfunding requiere un plan bien definido y algunas comprobaciones previas. Entonces, ¿deberíamos embarcarnos en el crowdfunding inmobiliario en 2023?

El inmobiliario sostenible, también llamado inmobiliario responsable, inmobiliario eco-responsable o inmobiliario “verde”, hace referencia a un conjunto de soluciones que aplican los tres pilares del desarrollo sostenible (ambiental, social y de gobernanza) al sector inmobiliario. Los bienes raíces “verdes” son parte de un enfoque global destinado a garantizar la sostenibilidad de los edificios y mejorar la comodidad de vida de los ocupantes. Estos criterios de confort y sostenibilidad se enmarcan en una serie de certificaciones y etiquetas a nivel de edificación, cuyo objetivo es certificar las prestaciones de un edificio o de un material. Ha estado creciendo rápidamente en los últimos años y por lo tanto está destinado a grandes desarrollos durante la próxima década y más allá.

¿Eres propietario de un inmueble y quieres venderlo? Fijar el precio de venta de un piso o una casa no es el paso más fácil. Está el precio psicológico y emocional al que te gustaría vender tu propiedad, un precio que a menudo está lejos de la realidad del mercado. Lo que cuenta es el precio racional determinado por factores conocidos y son éstos los que hay que tener en cuenta. Por tanto, hay algunos parámetros que deben examinarse antes de fijar un precio para la venta de un inmueble. 

¿Qué tipo de mandato elegir? Esta es la pregunta que muchos propietarios se hacen a la hora de vender su piso o casa. De hecho, al confiar la venta de tu propiedad a una agencia o un agente independiente, deberás firmar un mandato de venta. Independientemente de la solución elegida, no estarás solo y estarás acompañado por un profesional inmobiliario. Pero, ¿por qué elegir un mandato de venta exclusivo en lugar de otro tipo de mandato? Te lo explicamos todo en este artículo.

Este es el tercer artículo de nuestra serie “Vendieron su propiedad con Properstar”. Nos vamos de nuevo a Portugal para contaros la historia de Anderson y esta venta atípica e internacional. ¡De Río a Oporto, descubra cómo nuestros equipos locales pudieron ganarse la confianza de este vendedor remoto y completar con éxito la venta de su apartamento a más de 7900 kilómetros de su casa! 

Es el segundo artículo de nuestra serie “Vendieron su propiedad con Properstar”. En esta ocasión nos vamos a Suiza a contarles una historia familiar; la de dos hermanos, Jean-Paul y Bertrand y su madre. Aunque no siempre es fácil separarse de un apartamento o una casa, es una de las cosas a las que nos enfrentamos cuando experimentamos cambios en la vida. ¡Descubre su historia en el resto de este artículo!

Después de dos años de auge para el mercado de bienes raíces, la tendencia parece estar revirtiéndose en todo el mundo en el contexto de la guerra en Ucrania. Aumento de las tasas de crédito, inflación, situaciones políticas globales tensas, una recesión en el mercado inmobiliario está en marcha. Desde el Reino Unido hasta Francia, pasando por Estados Unidos, Suecia o China, las transacciones están en declive y los precios están cayendo. El auge de los precios inmobiliarios posterior a la pandemia ha llegado a su fin y ha comenzado una caída visible en las transacciones inmobiliarias. Entonces, ¿podemos esperar un colapso inmobiliario general en 2023? 

En Properstar nos gusta innovar y hacer la vida más fácil a nuestros usuarios. Quien dice compra de inmuebles dice inversión y, por tanto, presupuestos. De hecho, el precio de los inmuebles es uno de los parámetros más seguidos por los futuros compradores. Hemos diseñado el seguimiento de las bajadas de precios teniendo esto en cuenta. ¡Descubre cómo esta nueva función te ayudará a comprar la propiedad de tus sueños al mejor precio!

¿Tienes una propiedad para vender? Properstar está ahí para apoyarte en este nuevo proyecto de vida y en la venta de tu vivienda. En Properstar, 1+1 no son 2, es más que eso. Nuestra ecuación es mucho más rica, está formada por hombres y mujeres que tienen proyectos únicos, que experimentan cambios en su vida, que toman decisiones que los llevan a trasladarse a otra ciudad o a otro país, etc. Nuestros agentes y sus clientes están aquí para dar testimonio de que todos ellos tienen una historia diferente que contar. Hoy nos vamos a Portugal, para conocer la historia de venta de Ana y Antonio. 

Vender un piso o una casa no es un juego de niños. Como propietario, puedes pensar que vender tu propiedad por tu cuenta es fácil y te ahorrará dinero. Pero es un proceso que lleva mucho tiempo, requiere habilidades específicas y es fácil cometer errores. Y el mayor error es subestimar la cantidad de esfuerzo, tiempo y coste que supondrá el proceso. Así que, antes de lanzarte a este proceso y descubrir que necesitas unas habilidades de negociación excepcionales, conocimientos jurídicos y conocimientos de mercado para vender tu casa sin un agente inmobiliario profesional, lee este artículo. He aquí algunos argumentos que demuestran que recurrir a un agente inmobiliario bien vale el precio de la comisión.

¿Está cambiando el mercado del vendedor? ¿Los agentes están al día con el sector? Veamos qué dicen tanto los agentes como los compradores sobre el mercado inmobiliario internacional, sus tendencias y el proceso de compra para el resto de 2022.

¿En cuánto está valorada mi casa? Esta es una pregunta que todo propietario debe hacerse, tanto si está pensando en vender su propiedad, como si sólo tiene curiosidad por saber cuánto se valoraría hoy. Pues bien, ahora es posible responder a esta pregunta en unos pocos clics gracias a nuestro simulador Properstar.

La edad de 60 años ya no se considera "vieja", ya que mucha gente sigue trabajando hasta los 70 años, pero hay que tener en cuenta algunas consideraciones adicionales si quieres conseguir una hipoteca a los 60 años o más.  

Si quieres comprar en Portugal o España, podemos ayudar tanto a residentes como a no residentes. Aquí tienes un caso práctico de dos amigos que van a comprar una villa en España y cómo superaron los obstáculos con el equipo de especialistas en hipotecas adecuado. 

Un préstamo puente es una herramienta de financiación a corto plazo que ayuda a los compradores a "puentear" entre las hipotecas antiguas y las nuevas, permitiéndoles acceder al capital de su residencia actual como pago inicial, al tiempo que son propietarios de dos inmuebles simultáneamente mientras esperan que se cierre la venta de su casa actual.  

Podrías beneficiarte de pedir un préstamo al banco para comprar una propiedad. Incluso si tienes dinero en efectivo para comprar una propiedad, puede ser más eficaz financiarla en parte con un préstamo, ya sea tu casa de vacaciones o una propiedad de inversión. Al fin y al cabo, los tipos de interés siguen siendo bajos y, en la mayoría de los países, el tipo de interés que pagarás por una hipoteca es significativamente inferior al rendimiento que puedes esperar del alquiler de un inmueble. Lee sobre algunas razones por las que una hipoteca puede ser la opción adecuada para ti.

¿Sueñas con comprar una casa de vacaciones en España o Portugal? ¿O estás pensando en mudarte allí definitivamente? Pues bien, tus opciones hipotecarias difieren bastante si eres residente o no. Infórmate sobre las hipotecas para viviendas vacacionales o principales.  

Un préstamo puente es una opción de financiación temporal diseñada para ayudar a los propietarios a "cubrir" el periodo entre la venta de una vivienda existente y la compra de una nueva. Los propietarios utilizan el capital de su vivienda actual para el pago inicial de su próxima propiedad mientras esperan a que se venda su casa.  

Adelanto: podrías beneficiarte por comprar una propiedad y pedir prestado el dinero al banco.

Comprar bienes raíces en las montañas puede ser una gran inversión, y es bueno que el mundo inmobiliario tenga muchas opciones en las estaciones de esquí y otras zonas de montaña. Pero sí necesitas saber lo que quieres; el mismo resort que pasa por una tormenta con jóvenes que quieren bullicio y una extensa vida nocturna podría no ser ideal para una familia, y por supuesto, también hay que pensar en esa pequeña cuestión de tu presupuesto.

Simplificando su búsqueda de propiedades premium

Buscar una propiedad premium no es algo fácil debido a los varios criterios que difieren de un comprador a otro.

Para ser un inversor inmobiliario en España, debes decidir en primer lugar en qué tipo de alquiler deseas participar: alquiler a largo plazo a un inquilino que generalmente usará la propiedad como su hogar principal, o alquileres de vacaciones a corto plazo.  Ambos pueden ser gratificantes, pero la forma en que necesitas jugar el juego de la propiedad es muy diferente.

Hoy nos complace anunciar nuestra última funcionalidad para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños: ahora puedes dibujar en el mapa para definir tu área de búsqueda.

Si estás buscando una propiedad en España, el 2020 fue un año difícil para encontrar una. Durante muchos meses el país estuvo confinado, la economía sufrió mucho y el mercado inmobiliario básicamente se mantuvo inmóvil.  Sin embargo, hacia finales de año los precios comenzaron a subir de nuevo con un pequeño aumento en noviembre de sólo 0,7% interanual en el mercado de reventa.