Crédits immobiliers en Mars 2023 : la demande s’écroule face à la hausse des taux

La chute du marché des crédits immobiliers se poursuit en mars. Pas étonnant ! La nouvelle hausse du taux d’usure accompagnée d’une nouvelle hausse des taux de crédits, l’inflation, le pouvoir d’achat réduit des Français et les diverses répercussions de la guerre en Ukraine ne poussent pas forcément à investir dans l’immobilier à l’instant T. Petit tour d’horizon pour mieux comprendre la situation. 

 

  • 23 mars 2023 18:36:34 |
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Découvrez les principaux facteurs qui déterminent le prix de vente d'un bien immobilier

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le vendre ? Fixer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison n’est pas l’étape la plus facile. En effet, il y a le prix psychologique et émotionnel auquel vous aimeriez vendre votre bien, un prix qui est souvent loin de la réalité du marché. Ce qui compte, c’est le prix rationnel déterminé par des facteurs connus et ce sont ces derniers qui doivent être pris en considération. Il y a donc quelques paramètres incontournables à examiner avant de fixer le prix de mise en vente d’un bien immobilier. 

  • 21 mars 2023 14:06:25 |
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Baisse des prix de l’immobilier partout en France : une situation inédite depuis 2014

Le constat est général, les prix de l’immobilier baissent partout en France, à quelques exceptions près. Paris n’est pas épargnée, sans surprise, tout comme d’autres grandes villes comme Lyon, Toulon et Marseille. Les zones rurales qui avaient attiré un grand nombre de citadins après les confinements successifs dus à la pandémie de COVID-19 continuent aussi de voir le prix des biens baisser. C’est donc officiel, le marché immobilier connait un retournement inédit, du jamais vu depuis neuf ans ! Explications.  

  • 16 mars 2023 14:18:40 |
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Immobilier : pourquoi choisir un mandat de vente exclusif pour vendre votre bien ?

Quel type de mandat choisir ? C’est la question que se posent de nombreux propriétaires au moment de vendre leur appartement ou leur maison. En effet, en confiant la vente de votre bien immobilier à une agence ou à un agent indépendant, vous allez devoir signer un mandat de vente. Peu importe la solution choisie, vous ne serez pas seul et vous serez accompagné par un professionnel de l’immobilier. Mais pourquoi choisir un mandat de vente exclusif plutôt qu’un autre type de mandat ? Nous vous expliquons tout dans cet article. 

  • 22 févr. 2023 13:31:54 |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : du Brésil au Portugal avec Anderson

Voici le troisième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar  ». Nous allons de nouveau au Portugal pour vous raconter l’histoire d’Anderson et de cette vente atypique et internationale. De Rio à Porto, découvrez comment nos équipes locales ont su gagner la confiance de ce vendeur à distance et mener à bien la vente de son appartement à plus de 7900 kilomètres de chez lui ! 

  • 21 févr. 2023 09:54:54 |
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Immobilier : qu’est-ce qui a changé depuis le 1er février en France ?

Le secteur de l’immobilier est placé sous le signe du changement en ce début d’année 2023. Que ce soit pour les vendeurs ou les acheteurs, les conditions ne sont plus tout à fait les mêmes depuis le 1er février. En effet, le taux d’usure a été revu par la Banque de France, les plafonds ont augmenté pour MaPrimeRénov’, les propriétaires doivent s’adapter aux réajustement des taxes. Des changements qui ont évidemment des conséquences pour les principaux intéressés. Voici un résumé de ce à quoi vous devez vous attendre à partir de maintenant. 

  

  • 9 févr. 2023 10:40:08 |
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Qu’est-ce qui pourrait faire basculer le marché immobilier en 2023 ?

L’année 2022 s’est terminée par un constat général : le marché de l’immobilier a perdu de son élan comparé aux deux années précédentes. Entre la guerre en Ukraine, le climat d’instabilité mondiale, l’inflation, la montée des taux de crédit et l’état d’esprit global, un retournement s’est amorcé et les spécialistes anticipent ce qui pourrait se passer sur le marché de l’immobilier pour 2023. Alors qu’est-ce qui pourrait faire basculer le marché de l’immobilier en 2023 ? Découvrez les six éléments qui seront observés de très près ces prochains mois. 

 

  • 6 févr. 2023 10:10:57 |
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Immobilier : quel est l’état d’esprit des Français en 2023 ?

Inflation, augmentation des prix, hausse des taux d’intét, baisse du pouvoir dachat…Malgré la situation économique actuelle, les Français ont toujours envie d’investir dans la pierre en 2023. Cependant, selon un sondage Opinion Way et pour 73% d’entre eux, les taux de crédits du moment remettent en cause leurs projets immobiliers. C’’est d’autant plus vrai pour les primo-accédants, frileux à l’idée de se lancer dans leur premier achat alors que l’inflation est au plus haut. Mais investir dans l’immobilier reste le premier choix d’investissement dans l’Hexagone. Alors que pouvons-nous dire de l’envie d’immobilier des Français face à l’inflation ?

  • 30 janv. 2023 12:11:31 |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : Jean-Paul et Bertrand, une histoire de famille en Suisse

Voici le deuxième article de notre série «  Ils ont vendu leur bien avec Properstar  ». Cette fois-ci nous allons en Suisse pour vous raconter une histoire de famille, celle de deux frères, Jean-Paul et Bertrand et de leur maman. Même s’il n’est pas toujours facile de se séparer d’un appartement ou d’une maison, cela fait partie des choses auxquelles nous sommes confrontés lorsque nous expérimentons des changements de vie. Découvrez donc leur histoire dans la suite de cet article ! 

  • 24 janv. 2023 09:38:50 |
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Baisse mondiale des prix de l’immobilier : peut-on s’attendre à un krach général en 2023 ?

Après deux années florissantes pour le marché de l’immobilier, la tendance semble s’inverser partout dans le monde sur fond de guerre en Ukraine. Montée des taux de crédit, inflation, situation politique mondiale tendue, un retournement marqué du marché immobilier est en cours. Du Royaume-Uni à la France en passant par les États-Unis, la Suède ou la Chine, les transactions se raréfient et les prix reculent. Le boom des prix de l’immobilier post pandémie a pris fin et une baisse significative des transactions immobilières s’est amorcée. Alors peut-on s’attendre à un krach immobilier général en 2023 ?  

 

  • 27 déc. 2022 12:49:53 |
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Les crédits immobiliers seront-ils plus facilement accessibles en 2023 ?

Tous les trimestres, la Banque de France met à jour le taux d’usure applicable au crédit immobilier. Ce taux plafond, qui a bloqué bon nombre de dossiers ces derniers mois, devrait augmenter au 1er janvier 2023. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, d’autant que plus la hausse du taux d’usure sera élevée, plus la bouffée d’oxygène sera grande. Mais est-ce que cela signifie que les crédits immobiliers seront plus facilement accessibles en 2023 ? Regardons cela de plus près. 

 

  • 13 déc. 2022 12:30:42 |
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Nouveau : suivez les baisses de prix des biens sur Properstar

Chez Properstar, nous aimons innover et faciliter la vie de nos utilisateurs. Qui dit achat immobilier dit investissement et donc budget. En effet, un des paramètres les plus suivis par les futurs acquéreurs est le prix des biens immobiliers. Le suivi des baisses de prix a été pensé en ce sens. Découvrez comment cette nouvelle fonctionnalité va vous aider à acheter le bien de vos rêves au meilleur prix ! 

  • 5 déc. 2022 12:21:36 |
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Ils ont vendu leur bien avec Properstar : Ana et Antonio, de Porto à l'Algarve

Vous avez un bien à vendre ? Properstar est là pour vous accompagner dans ce nouveau projet de vie et dans la vente de votre appartement ou de votre maison.
Chez Properstar, 1+1 ne fait pas 2, c’est plus que cela. L
’équation est bien plus riche, elle est faite d’hommes et de femmes qui ont des projets uniques, qui expérimentent des changements de vie, qui prennent des décisions qui les font déménager dans une autre ville ou un autre pays, etc…
Tous ont une histoire diff
érente à raconter et nos agents ainsi que leurs clients sont là pour en témoigner. Aujourd’hui nous partons au Portugal, pour vous faire découvrir l’histoire de Ana et Antonio ! 

  • 14 nov. 2022 15:47:31 |
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L'index des prix de l'immobilier sur Properstar

Properstar a le plaisir de vous annoncer le lancement d'un nouvel outil très utile qui vous apporte une valeur ajoutée en tant qu'acheteurs ou vendeurs, en vous fournissant plus d'informations sur les prix comparatifs de l'immobilier dans un lieu donné - l'index des prix de l'immobilier !

  • 13 oct. 2022 10:56:38 |
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Hausse du taux d’usure : quel impact pour les acheteurs ?

Le 1er octobre dernier, la Banque de France a augmenté le taux d’usure, le faisant passer de 2,57% à 3,05% pour un emprunt immobilier de 20 ans et plus. Destiné en premier lieu à protéger les particuliers de conditions d'emprunt abusives, ce taux a empêché de nombreux acheteurs d’acquérir un bien ces derniers mois. En effet, un dossier sur deux a été refusé par les banques en 2022. La réévaluation du taux d’usure pourrait ainsi relancer le marché de l’immobilier. La fenêtre de tir est cependant assez étroite. C’est donc le moment de lancer ou de finaliser votre dossier.

  • 12 oct. 2022 09:00:00 |
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Pourquoi faire appel à un agent immobilier est le meilleur moyen de vendre votre maison

Vendre un appartement ou une maison n'est pas un jeu d'enfant. En tant que propriétaire, vous pourriez penser que vendre votre propriété vous-même est facile et vous fera économiser de l'argent. Mais c'est un processus qui prend du temps, qui nécessite des compétences spécifiques et des erreurs peuvent facilement être commises. Et la plus grande erreur est de sous-estimer la quantité d'efforts, de temps et de coûts qui seront impliqués dans le processus. Donc, avant de vous lancer là-dedans et découvrir que vous avez besoin de compétences de négociation exceptionnelles, de notions juridiques et d'une connaissance du marché pour vendre votre maison sans agent immobilier, lisez cet article ! Voici quelques points importantsà connaître à ce sujet. Vous découvrirez pourquoi faire appel à un agent immobilier vaut largement le prix de la commission. 

  • 14 sept. 2022 16:50:09 |
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Estimation d'un bien immobilier : Découvrez la méthode hédoniste

La méthode hédoniste est une nouvelle façon d'estimer la valeur d'un bien immobilier. Elle doit permettre d’obtenir une estimation précise et réaliste de ce que vaut un appartement ou une maison, afin de maximiser les chances de voir la vente de ce logement se concrétiser dans les meilleurs délais. Properstar l'utilise notamment lors de la mise en place de prêt-relais.

  • 5 août 2022 10:24:02 |
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Emprunt immobilier : ce qui a changé en 2022

L’automne dernier, le Haut Conseil de la stabilité financière (HCSF) a divulgué de nouvelles règles concernant les prêts immobiliers. Les établissement bancaires doivent s'y plier, afin de surtout limiter les risques d’impayés pour les banques et leurs conséquences pour les emprunteurs. Il s’agissait, selon le communiqué du HCSF, de « mettre un terme à la dégradation préoccupante des conditions d’octroi de crédits immobiliers résidentiels ». Quelles sont ces nouvelles règles ? Comment préparer un dossier pour un crédit immobilier en 2022 ? Faisons le point !

  • 5 août 2022 10:03:58 |
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Voici ce que les acheteurs et agents attendent du marché immobilier en 2022

Le marché de vendeurs est-il en train de changer ? Les agents suivent-ils le rythme du marché ? Voyons ce qu'ils ont à dire sur les tendances du marché international de l'immobilier et le processus d'achat pour le reste de l'année 2022.

  • 20 juil. 2022 19:02:08 |
  • Shanna Mawer

Les crédits hypothécaires à partir de 60 ans

La soixantaine n'est plus considérée comme un âge de « vieillesse » puisque de nombreuses personnes continuent à travailler jusqu'à 70 ans, mais il faut tenir compte de certaines considérations supplémentaires si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire à 60 ans ou plus. 

  • 20 juin 2022 16:15:53 |
  • Shanna Mawer

Avantages d'un crédit hypothécaire

Si vouscherchez à acheter au Portugal ouenEspagne, nous pouvons aider aussi bien les résidents que les non-résidents. Voici l'étude de cas de deux amis qui achètentune villa enEspagne et comment ilsontsurmonté les difficultés avec la bonne équipe de spécialistesenprêtshypothécaires. 

  • 12 avr. 2022 11:15:54 |
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Demande de prêt-relais au Portugal

Un prêt-relais est un outil de financement à court terme qui aide les acheteurs à « combler » l'écart entre l'ancien et le nouveau prêt hypothécaire, en leur permettant d'utiliser la valeur nette de leur résidence actuelle comme mise de fonds, tout en possédant deux propriétés simultanément en attendant que la vente de leur maison actuelle soit conclue.  

  • 31 mars 2022 18:58:48 |
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Les banques apprécient les investissements locatifs

Vous pourriez avoir tout intérêt à emprunter de l'argent à la banque pour acheter un bien immobilier. Même si vous disposez de liquidités pour acheter un bien, il peut être plus judicieux de le financer en partie par un prêt, qu'il s'agisse de votre résidence secondaire ou d'un bien d'investissement. Après tout, les taux d'intérêt restent bas et, dans la plupart des pays, le taux que vous paierez sur un prêt hypothécaire est nettement inférieur au rendement locatif que vous pouvez attendre d'un bien immobilier. En savoir plus sur les raisons pour lesquelles un prêt hypothécaire pourrait être le bon choix pour vous.

  • 30 mars 2022 18:40:47 |
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Prêts hypothécaires pour résidences principales et secondaires en Espagne et au Portugal

Vous rêvez d'acheter une maison de vacances en Espagne ou au Portugal ? Ou vous envisagez de vous y installer définitivement ? Eh bien, vos possibilités de prêt hypothécaire sont assez différentes selon que vous êtes résident ou non. En savoir plus sur les prêts hypothécaires pour les résidences secondaires ou principales.  

  • 3 mars 2022 23:57:27 |
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Le crédit relais en Espagne et au Portugal

Un prêt relaisestune option de financementtemporaireconçue pour aider les propriétaires à « combler » l'écart entre la vente d'unemaisonexistante et l'achatd'une nouvelle. Les propriétaires utilisent la valeurnette de leurmaisonactuelle pour verser un acompte sur leurprochainepropriétéen attendant que leurmaisonsoit vendue.  

  • 3 mars 2022 19:09:43 |
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Le marché immobilier espagnol en 2022

L'Espagne se rétablit en 2022, ce qui est une excellente nouvelle pour l'un des pays les plus durement touchés par la première vague de la pandémie. La meilleure nouvelle encore, peut-être, est qu'elle ne rebondit pas trop vite.  

  • 18 févr. 2022 15:57:08 |
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L'immobilier en France en 2022

L'année 2022 sera une année intéressante en France. Pour commencer, la France vient de prendre la présidence du Conseil de l'Union européenne. Et au printemps, le pays élira un président. Il y a beaucoup de choses à faire. Et bien sûr, il y a toujours la pandémie à prendre en compte, bien qu'Omicron semble actuellement décroître dans le pays.

  • 16 févr. 2022 20:44:29 |
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L'immobilier au Portugal en 2022

Le Portugal a connu une période de pandémie relativement « bonne », avec l'un des taux de vaccination les plus élevés au monde et des citoyens qui ont vraiment essayé de respecter la distanciation sociale et le port du masque. Cela se reflète dans la façon dont le marché immobilier s’est relancé en 2021, avec un nombre élevé de transactions - les volumes ont augmenté de 25 %, pour une valeur de 38 % supérieure à celle de 2020, avec des prix en hausse tout au long de l'année.  

  • 16 févr. 2022 20:37:52 |
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Estimez gratuitement la valeur de votre bien

À quel prix est estimée ma maison ? Voilà une question que tout propriétaire est amené à se poser, qu’il soit en pleine réflexion sur une potentielle vente de son bien, ou juste curieux de savoir à combien il serait estimé aujourd’hui.

Et bien il est maintenant possible de répondre à cette question en quelques clics grâce à notre simulateur Properstar !

  • 7 févr. 2022 14:41:00 |
  • Seb de Lavison

5 raisons d'opter pour un prêt hypothécaire

Spoiler : OUI vous pourriez y gagner en achetant une propriété et en empruntant de l'argent à la banque !
  • 29 nov. 2021 13:03:34 |
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