Au cœur du Moyen-Orient, Dubaï se positionne aujourd'hui comme un pôle majeur de l'immobilier mondial. La ville affiche une dynamique impressionnante. Avec des projets innovants, une économie florissante et une qualité de vie exceptionnelle, Dubaï a indéniablement le vent en poupe. La ville s'est hissée au sommet de la scène immobilière mondiale, devenant un véritable eldorado qui attire les investisseurs du monde entier. Cette métropole futuriste, émergeant des sables du désert, a transformé son paysage urbain en un paradis immobilier. L’immobilier à Dubaï ne connait pas la crise. En effet, tous les indicateurs y sont au vert, contrairement à la situation que connaît actuellement l’Europe. Depuis le 1er janvier 2023, le nombre de ventes enregistrées à Dubaï est en progression de 40% par rapport à l’année 2022. Alors, quelles sont les raisons de ce succès ?  

L'idée d'acquérir une maison de vacances à l'étranger est tentante pour de nombreuses personnes. Posséder un pied-à-terre dans un pays ensoleillé peut permettre de passer des moments inoubliables en famille. C’est aussi un excellent investissement à long terme. Cependant, avant de sauter le pas et de concrétiser ce rêve, vous devez être vigilant. Du processus de recherche à la signature de l’acte de vente, découvrez les choses à prendre en compte avant d’acheter une maison de vacances à l’étranger. 

Dans cette interview, Gerard Paratte, CEO de Properstar, nous donne son analyse de l’état du marché immobilier à l’heure actuelle en Europe, mais également sa vision pour le futur de l’immobilier et de ses principaux acteurs.  

Alors que la durabilité devient une question de plus en plus importante dans le monde entier, le marché immobilier ne fait pas exception. De plus en plus d'acheteurs privilégient les maisons écologiques et les pratiques de construction durables lorsqu'ils recherchent leur futur bien. L'immobilier durable, aussi appelé immobilier responsable, immobilier éco-responsable ou immobilier « vert », désigne un ensemble de solutions qui appliquent les trois piliers du développement durable (environnemental, social et économique) au secteur immobilier. L'immobilier « vert » s'inscrit dans une démarche globale visant à assurer la pérennité des bâtiments et à améliorer le confort de vie des occupants. Ces critères de confort et de durabilité sont encadrés par un certain nombre de certifications et de labels à l'échelle du bâtiment, dont l'objectif est de certifier la performance de l'édifice et celle des matériaux utilisés. En réponse à cette demande, le marché de l'immobilier vert a connu une croissance rapide ces dernières années. Il est donc destiné à des développements majeurs au cours de la prochaine décennie et au-delà.

Après deux années florissantes pour le marché de l’immobilier, la tendance semble s’inverser partout dans le monde sur fond de guerre en Ukraine. Montée des taux de crédit, inflation, situation politique mondiale tendue, un retournement marqué du marché immobilier est en cours. Du Royaume-Uni à la France en passant par les États-Unis, la Suède ou la Chine, les transactions se raréfient et les prix reculent. Le boom des prix de l’immobilier post pandémie a pris fin et une baisse significative des transactions immobilières s’est amorcée. Alors peut-on s’attendre à un krach immobilier général en 2023 ?  

L'Espagne se rétablit en 2022, ce qui est une excellente nouvelle pour l'un des pays les plus durement touchés par la première vague de la pandémie. La meilleure nouvelle encore, peut-être, est qu'elle ne rebondit pas trop vite.  

L'achat d'un bien immobilier en montagne peut être un excellent investissement et c'est une chance que le monde de l'immobilier offre de nombreuses opportunités dans les stations de ski et autres régions montagneuses. Mais vous devez savoir ce que vous voulez ; la même station qui plaît aux jeunes en quête d'effervescence et d'une activité nocturne intense peut ne pas être adaptée à une famille. Bien entendu, vous devez également tenir compte de votre budget.

Pour devenir un investisseur immobilier en Espagne, vous devez tout d'abord décider dans quel type de location vous souhaitez vous lancer : une location à long terme avec un locataire qui utilisera généralement la propriété comme sa résidence principale, ou encore une location de vacances à court terme. Les deux types de location peuvent être intéressants, mais l’approche est très différente.

L'immobilier de luxe portugais a été le secteur qui est sorti du lot pendant la pandémie. Alors que le marché a été inondé de petits appartements suite à l'effondrement de l'activité d'AirBNB, il est possible de réaliser de vraies bonnes affaires à moins de 1 million d'euros en ce moment à Lisbonne et à Cascais. En effet, les maisons plus grandes avec plus d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur, ont connu une augmentation massive de la demande.

Le Portugal est l'un des pays de l'Union européenne qui a le mieux géré la pandémie de coronavirus. Bien qu'il ait connu une deuxième vague au mois de janvier, le pays a réussi à passer à quelques centaines de nouveaux cas par jour et le nombre de décès est passé à un seul chiffre. C'est une performance remarquable étant donné que l'Italie, par exemple, enregistre toujours plus de 10 000 nouveaux cas par jour.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété en Espagne, 2020 a été une année difficile pour en trouver une. Pendant de nombreux mois, le pays s’est retrouvé confiné, l'économie a alors beaucoup souffert et le marché immobilier s'est pratiquement arrêté. Toutefois, vers la fin de l'année, les prix ont recommencé à augmenter, affichant une hausse de seulement 0,7 % en glissement annuel en novembre sur le marché des biens destinés à la revente.