C’est une tendance qui se répète depuis plusieurs années, les coûts de l’immobilier sont plutôt élevés en Suisse. Pourtant, l’acquisition d’un bien reste toujours moins cher que la location d’un appartement, ceci en raison de taux hypothécaires particulièrement bas. En 2020, vous pouvez observer des baisses de prix et pour trouver la meilleure offre, vous avez besoin de surveiller les offres en permanence.
Au moment de l’achat d’une maison ou d’un appartement, la vue est l’un des principaux éléments pris en compte par les futurs propriétaires. C’est un choix qui se comprend très bien lorsque l’on visite les jolies villas situées dans le vignoble entre Lausanne, Rolle, Morges et Nyon. Elles offrent une vue splendide sur le lac Léman et les Alpes. Mais comme vous pouvez l’imaginer, cette situation exceptionnelle se répercute fortement sur les prix de l’immobilier. Selon l’expert zurichois de l’immobilier Wüest Partner, le prix moyen d’une maison individuelle dans la région de Lausanne est de 1 500 630 CHF. On observe le même phénomène à Zurich. L’achat d’une maison individuelle dans la capitale économique suisse, elle aussi située au bord d’un lac, coûte en moyenne 1 971 470 CHF. Les prix de l’immobilier sont également très élevés à Genève avec une moyenne de 1 632 600 CHF pour une villa. Cette situation se répète dans tous les grands centres urbains suisses, même si ces trois villes sont les plus coûteuses du pays.
Les villes du Locle et de la Chaux-de-Fonds sont quant à elles les deux villes les plus abordables pour devenir propriétaire en Suisse. Le mètre carré s’y vend aux alentours de 3 250 CHF Alors qu’à Zurich, le mètre carré s’élève en moyenne à 12 250 CHF.
Lorsque l'on prend en compte le nombre de pièces, c’est la ville de Porrentruy, dans le canton du Jura, qui est la moins onéreuse. Une maison de 5 à 6 pièces vendue 350 000 CHF à Porrentruy, peut être vendue 1 500 000 CHF dans la cosmopolite Genève. Mais comme vous pouvez l’imaginer, l’offre culturelle et les opportunités d’emploi ne sont pas aussi développées à Porrentruy et au Locle, qu’à Genève et à Zurich.
Une qualité de vie de premier choix
La Suisse est un pays où la qualité de vie est très élevée. La situation socio-politique est stable, l’éducation publique est de qualité et gratuite, les services sont eux aussi de premier choix, et le taux de criminalité est très bas. En Suisse, il est très facile de vivre en ville et de s’évader pour quelques heures à la campagne. Le pays est traversé par un réseau de transports publics très bien connecté et de qualité.
Genève et Zurich, les deux villes les plus dynamiques du pays, connaissent peut-être un marché de l’immobilier aux prix élevés, mais elles offrent aussi une très bonne qualité de vie. Même si Genève et Zurich offrent tout ce dont l’on peut rêver, peut-être cherchez-vous un peu plus de tranquillité et des prix de l’immobilier un peu moins importants ? Dans ce cas, le. quartier de Carouge peut vous plaire. Située à quelques pas de sa grande soeur Genève, du lac Léman et de la frontière française, Carouge est une ville où il fait bon vivre. Ces dernières années, la commune de Carouge s’est faite remarquée pour le système politique qu’elle a mis en place. Ses habitants sont partie intégrante du processus de prise de décision politique. Carouge est même devenue un laboratoire reconnu de la démocratie participative. Peut-être avez-vous envie d’y prendre part ?
Si vous désirez vous éloigner un peu de la grande Zurich, Lucerne est une ville qui a beaucoup à offrir. Elle séduit tant ses habitants que les visiteurs de passage pour sa situation entre un lac aux eaux turquoises et la proximité de montagnes à la nature verdoyante. Lucerne a l’avantage d’avoir une vie économique dynamique et un cadre urbain développé qui laisse la place à la tradition, comme à la détente. De nombreuses constructions historiques, à l’instar de son fameux pont en bois couvert qui date du Moyen-Age, composent son centre ville.
Une fiscalité avantageuse
Certaines villes suisses sont connues pour offrir une fiscalité avantageuse à leurs habitants. C’est donc un critère que vous pouvez décider de prendre en compte au moment de choisir où acheter un bien immobilier en Suisse.
Une étude réalisée dernièrement par l’Union des Banques Suisses (UBS) démontre que le choix du domicile peut avoir une influence importante sur les dépenses du ménage. Elle relève aussi que les charges découlant de l’achat d’un bien immobilier en Suisse allemande sont moins importantes qu’en Suisse romande. Nombreuses sont les localités longeant le lac Léman qui offrent l’avantage d’un cadre magnifique, à quelques minutes de Lausanne et Genève, mais dont les conditions fiscales sont les plus onéreuses de Suisse. Si vous êtes à la recherche d’une ville offrant un taux de fiscalité avantageux et des prix de l’immobilier abordables, c’est dans le canton du Valais qu’il vous faut investir.
Sion, la capital du Valais, est la ville suisse romande la plus intéressante au niveau de la fiscalité. Elle est aussi connue pour offrir les avantages d’une grande ville sans ses inconvénients. Sion a su se moderniser tout en préservant son charme et ses traditions. Elle est également un pôle d’innovations en raison de la présence de plusieurs Hautes Ecoles Spécialisées. Du côté alémanique, Schwyz et Zoug sont les deux cantons qui proposent aux propriétaires les conditions fiscales les plus intéressantes.
Ceci surtout si votre revenu est élevé. Située à mis chemin entre Lucerne et Zurich, la ville de Zoug est connue pour être un véritable petit paradis. La ville située au bord du Lac de Zoug a su conserver ses bâtiments traditionnels tout en donnant une touche de modernité à son architecture. Son réseau de transports publics est très efficace et ses parcs permettent de magnifiques promenades. Zoug est avant tout célèbre pour sa politique fiscale pas comme les autres. En Suisse, la politique fiscale est propre à chaque canton. Et celle de Zoug sait prendre soin des grosses fortunes. Ce qui a attiré de nombreuses entreprises et sociétés de courtage de matières premières qui y ont leur siège. Peut-être déciderez-vous de faire pareil?
