Properstar Blog - Le Blog Immobilier

La vente d'un bien immobilier est une étape importante et souvent complexe dans la vie de nombreux propriétaires. En effet, la tâche peut vite s’avérer complexe et stressante, surtout quand c’est la première fois. Réussir une vente immobilière implique de suivre un processus bien planifié, du début à la fin. Que vous soyez un vendeur débutant ou expérimenté, il est essentiel de comprendre les différentes étapes d'une vente immobilière réussie. Dans cet article, nous allons explorer en détail les 9 étapes clés pour vendre efficacement votre bien immobilier. 

Properstar a changé la donne dans le secteur de l'immobilier, révolutionnant la façon dont les biens sont achetés et vendus. Cet article met en lumière la vaste gamme de services et de fonctionnalités de Properstar, créés et conçus pour vous aider dans votre parcours d'achat ou de vente. Découvrez ce que nous pouvons faire pour vous !

Voici un nouvel article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar ». Cette fois-ci nous allons en Espagne, plus précisément en Catalogne, pour vous raconter l’histoire d’un couple, Paula et Javier, et d’un coup double pour Properstar. Envie de changement, héritage laissé par la mère de Paula, une première vente qui s’est faite rapidement. Découvrez leur histoire dans la suite de cet article! 

Lausanne est l'une des villes les plus attractives en Suisse.  Charmante ville située sur les rives du lac Léman, elle continue d'attirer l'attention en 2023 en raison de son marché immobilier dynamique et florissant. La combinaison de paysages pittoresques, d'une qualité de vie exceptionnelle et d'une économie prospère a fait de Lausanne un lieu de choix pour les investisseurs et les acheteurs de biens immobiliers. Ces dix dernières années, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter dans toute la Suisse. Cependant, avec les incertitudes économiques, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, le marché immobilier suisse connaît depuis plusieurs mois des changements significatifs. Alors, comment se présente le marché immobilier à Lausanne en 2023? Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles du marché immobilier lausannois, les quartiers les plus populaires et les différents facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Lausanne. 

Voici le quatrième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar ». Cette fois-ci nous retournons au Portugal pour vous raconter l’histoire d’un frère et d’une soeur, Miguel et Maria. C’est une histoire de famille et d’un héritage laissé par leur père. Mais c’est aussi l’histoire d’une vente qui s’est faite de façon sereine et facile. Découvrez donc leur histoire!

Genève est l'une des villes les plus attractives en Europe. Connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre naturel, Genève présente de  nombreux avantages et de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier. Ces dix dernières années, les prix de l’immobilier  n’ont cessé d’augmenter dans toute la Suisse. Cependant, avec les incertitudes économiques, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, le marché immobilier suisse connaît depuis plusieurs mois des changements significatifs. Alors, comment se présente le marché immobilier à Génève en 2023 ? Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles du marché immobilier genevois, les quartiers les plus populaires et les différents facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Genève.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le vendre? Fixer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison n’est pas l’étape la plus facile. En effet, il y a le prix psychologique et émotionnel auquel vous aimeriez vendre votre bien, un prix qui est souvent loin de la réalité du marché. Ce qui compte, c’est le prix rationnel déterminé par des facteurs connus et ce sont ces derniers qui doivent être pris en considération. Il y a donc quelques paramètres incontournables à examiner avant de fixer le prix de mise en vente d’un bien immobilier.

Voici le troisième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar  ». Nous allons de nouveau au Portugal pour vous raconter l’histoire d’Anderson et de cette vente atypique et internationale. De Rio à Porto, découvrez comment nos équipes locales ont su gagner la confiance de ce vendeur à distance et mener à bien la vente de son appartement à plus de 7900 kilomètres de chez lui ! 

Voici le deuxième article de notre série «  Ils ont vendu leur bien avec Properstar  ». Cette fois-ci nous allons en Suisse pour vous raconter une histoire de famille, celle de deux frères, Jean-Paul et Bertrand et de leur maman. Même s’il n’est pas toujours facile de se séparer d’un appartement ou d’une maison, cela fait partie des choses auxquelles nous sommes confrontés lorsque nous expérimentons des changements de vie. Découvrez donc leur histoire dans la suite de cet article ! 

Vous avez un bien à vendre ? Properstar est là pour vous accompagner dans ce nouveau projet de vie et dans la vente de votre appartement ou de votre maison.
Chez Properstar, 1+1 ne fait pas 2, c’est plus que cela. L’équation est bien plus riche, elle est faite d’hommes et de femmes qui ont des projets uniques, qui expérimentent des changements de vie, qui prennent des décisions qui les font déménager dans une autre ville ou un autre pays, etc…
Tous ont une histoire différente à raconter et nos agents ainsi que leurs clients sont là pour en témoigner. Aujourd’hui nous partons au Portugal, pour vous faire découvrir l’histoire de Ana et Antonio ! 

À quel prix est estimée ma maison ? Voilà une question que tout propriétaire est amené à se poser, qu’il soit en pleine réflexion sur une potentielle vente de son bien, ou juste curieux de savoir à combien il serait estimé aujourd’hui.

Et bien il est maintenant possible de répondre à cette question en quelques clics grâce à notre simulateur Properstar !

Obtenez une proposition de financement hypothécaire depuis votre canapé

Au moment d’évoquer la valeur locative d’une maison ou d’un immeuble en Suisse, les futurs propriétaires se sentent souvent un peu perdus. Les propriétaires renseignés ne sont pas moins perplexes sur cet impôt complexe et dont le sens est peu aisé à saisir. Qu’est-ce que la valeur locative? Qui concerne-t-elle ? Comment est-elle calculée? Quelles sont les probables évolutions du système actuel? Nous vous proposons de faire le point.

Vos enfants sont devenus grands et ont quitté la maison? Ou avez-vous tout simplement envie de changement et d’emménager dans un nouveau logement? Qu’il s’agisse d’une villa ou d’un appartement, vendre votre ancienne propriété nécessite une bonne préparation. Bien informé, vous augmentez les chances de vendre votre résidence à un prix intéressant et dans un temps relativement court. Peut-être avez-vous déjà trouvé le bien immobilier que vous recherchez sans être encore parvenu à vendre le précédent? Dès lors, comment pouvez-vous faire pour financer l’achat de cette nouvelle maison? Nous vous proposons de faire le point sur les principales exigences des organismes financiers suisses et de passer en revue les critères auxquels vous allez devoir correspondre.

Premièrement, il est important de noter que les prix en Suisse ont bien augmenté depuis 2004. L'indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté pour passer de moins de 120 à près de 180 au cours de cette même période. Bien sûr, les taux de location ont également augmenté, mais ils n'ont pas augmenté autant au cours de ces dernières années.

Comme dans la plupart des pays, les acheteurs paieront beaucoup plus cher pour une propriété située au centre d'une grande ville que pour une autre plus éloignée du centre, même si cette dernière n'est qu'à un kilomètre de la ville. De plus, le prix est encore moins élevé si vous vous installez dans un petit village (à moins qu'il ne s'agisse d'une station de ski en vogue).

Cette année a été épique à bien des égards, mais pour ceux qui travaillent dans le secteur de l'immobilier, c’est une année qui a connu de nombreux rebondissements.

Le COVID-19 a entraîné de nombreux changements à travers le monde. Mais comparé à bien d’autres pays, la Suisse semble avoir plutôt bien traversé la crise. Elle a enregistré seulement 51 000 cas jusqu’à ce jour et un peu plus de 2 000 décès seulement, grâce à un confinement précoce et une action du gouvernement harmonisée.