Voici le quatrième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar ». Cette fois-ci nous retournons au Portugal pour vous raconter l’histoire d’un frère et d’une soeur, Miguel et Maria. C’est une histoire de famille et d’un héritage laissé par leur père. Mais c’est aussi l’histoire d’une vente qui s’est faite de façon sereine et facile. Découvrez donc leur histoire!
Une vente sereine
Cette vente au Portugal s’est faite de façon sereine. Comme nous l’avons déjà mentionné, il s’agit d’une histoire de famille et plus précisément d’un héritage. Miguel et Maria ayant récemment perdu leur père, ils ont hérité de son appartement situé en Algarve. Aucun des deux enfants ne souhaitant garder le bien, il était logique pour eux de le mettre en vente.
Cependant, afin que tout se passe pour le mieux, le frère et la sœur ont décidé de faire appel à Properstar afin de rester dans l’objectivité la plus totale concernant le choix de l’agent immobilier pour la vente de l’appartement dont ils ont hérité. L’idée était bien évidemment de ne pas créer de tensions inutiles entre eux et de mettre tout le monde d’accord de façon intelligente et sereine. Miguel et Maria ont donc fait une demande d’estimation en ligne sur notre site pour l’appartement de leur père. Ils sont allés sur notre page « Vendre », afin d’avoir une idée du prix auquel le bien pouvait être vendu. Suite à cette demande d’estimation, nos équipes au Portugal les ont recontacté et le frère et la soeur ont décidé de passer par notre service Vendre avec Properstar.
Étant donné que l’agent a été choisi par Properstar, l’ensemble du processus de vente a été extrêmement transparent pour Miguel et Maria. Par ailleurs, ils n’étaient pas pressés de vendre et ne voulaient pas s’occuper des démarches administratives, de la recherche de vendeurs, des visites, etc…ainsi, grâce à nos équipes et à Vendre avec Properstar, le processus de vente a été encore plus fluide et serein pour eux.
Une patience récompensée plus vite que prévu
Comme nous vous l’avons indiqué précédemment, Miguel et Maria n’étaient pas pressés de vendre. Il voulait surtout trouver le meilleur acheteur possible, même si cela leur demandait plus de temps.
L'appartement de 95 m2 dont ils ont hérité est situé à Lagoa, dans la très prisée région de l’Algarve. Il dispose de 2 chambres, de 2 salles de bain et se situe dans un immeuble construit en 2002. L’appartement est en parfait état, un peu old fashioned par rapport aux appartements actuels plus modernes, mais somme toute très agréable.
Lors de la demande d’estimation en ligne de Miguel et Maria, aucun agent n’était encore venu estimer le bien dont ils ont hérité, mais ils avaient cependant une idée du prix auquel ils pouvaient vendre l’appartement.
L’agent immobilier sélectionné par Properstar est allé à leur rencontre, a visité l’appartement et a fait une estimation du bien selon ses caractéristiques mais aussi selon sa connaissance du marché immobilier local et des prix pratiqués à l’instant T.
Quelques jours plus tard, Properstar a communiqué à Miguel et Maria l’estimation et le compte-rendu de l’agent immobilier. Ils étaient plus que ravis, puisque l’estimation était proche de ce à quoi ils s’attendaient, et même légèrement supérieure. Par ailleurs, l’agent a fait un travail d’estimation quasi chirurgical. Sa connaissance du marché local lui a vraiment permis d’estimer le bien de la façon la plus juste et efficace qui soit. Les visites ont ainsi pu commencer rapidement, plusieurs acheteurs potentiels se sont présentés et a un acheteur avec un très bon profil a vite été trouvé.
Cependant, l’acheteur que Miguel et Maria ont choisi était dans une situation particulière. En effet, il était lui-même en train de vendre son bien pour pouvoir en acheter un nouveau. Mais son profil étant le plus rassurant pour le frère et la sœur et sa proposition étant surtout la plus intéressante, ils ont décidé de patienter jusqu’à ce que ce dernier ait terminé sa propre transaction. L’acheteur a toutefois “réservé” l’appartement en versant un acompte de 10% du montant total du bien.
Finalement, l’acheteur a vendu son bien rapidement et l’appartement de Miguel et Maria a été vendu en un peu moins de deux mois. Concernant le prix, l’appartement a été vendu dans la fourchette haute attendue, soit 175 000 Euros sachant que Miguel et Maria en attendaient 160 000 Euros.
La vente a été finalisée il y a peu de temps. C’est donc une nouvelle mission accomplie pour Properstar au Portugal : une vente au bon prix, avec le bon agent et le bon partenaire!
