Ils ont vendu leur bien avec Properstar : à la rencontre de Miguel et Maria au Portugal
Voici le quatrième article de notre série « Ils ont vendu leur bien avec Properstar ». Cette fois-ci nous retournons au Portugal pour vous raconter l’histoire d’un frère et d’une soeur, Miguel et Maria. C’est une histoire de famille et d’un héritage laissé par leur père. Mais c’est aussi l’histoire d’une vente qui s’est faite de façon sereine et facile. Découvrez donc leur histoire!
- May 31, 2023 2:57:11 PM |
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Les 8 étapes clés d'un premier achat immobilier
Vous envisagez d’acheter un premier bien immobilier ? Bravo ! Il s’agit d’une décision importante, qui vous permettra de commencer à bâtir votre patrimoine et d’avoir un « vrai chez-vous ». Pour cela, vous devrez traverser quelques étapes. Nous en avons listé 8 pour vous permettre de mener à bien ce premier achat immobilier en toute sérénité !
- May 12, 2023 2:01:47 PM |
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Le marché immobilier à Genève en 2023 : tendances et perspectives
Genève est l'une des villes les plus attractives en Europe. Connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre naturel, Genève présente de nombreux avantages et de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier. Ces dix dernières années, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter dans toute la Suisse. Cependant, avec les incertitudes économiques, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, le marché immobilier suisse connaît depuis plusieurs mois des changements significatifs. Alors, comment se présente le marché immobilier à Génève en 2023 ? Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles du marché immobilier genevois, les quartiers les plus populaires et les différents facteurs à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Genève.
- May 10, 2023 3:08:33 PM |
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Crowdfunding immobilier : tout ce que vous devez savoir avant d’investir en 2023
Le crowdfunding immobilier ou financement participatif immobilier, a le vent en poupe ces dernières années et dépoussière notre façon d’investir. De nombreuses startups offrant ce type de produits financiers ont vu le jour. Leur idée est simple : rendre l’investissement immobilier accessible au plus grand nombre et le démocratiser. Les Français plébiscitent de plus en plus ce type de placements car il apporte de bons rendements. L’année 2022 a été particulièrement profitable aux investisseurs. Mais 2023 ne présente pas tout à fait le même schéma jusqu’à maintenant. Investir en crowdfunding ne s’improvise pas et nécessite un plan bien défini et quelques vérifications au préalable. Alors, faut-il se lancer dans le crowdfunding immobilier en 2023 ?
- Apr 4, 2023 2:35:37 PM |
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Immobilier : la construction verte a le vent en poupe
Alors que la durabilité devient une question de plus en plus importante dans le monde entier, le marché immobilier ne fait pas exception. De plus en plus d'acheteurs privilégient les maisons écologiques et les pratiques de construction durables lorsqu'ils recherchent leur futur bien. L'immobilier durable, aussi appelé immobilier responsable, immobilier éco-responsable ou immobilier « vert », désigne un ensemble de solutions qui appliquent les trois piliers du développement durable (environnemental, social et économique) au secteur immobilier. L'immobilier « vert » s'inscrit dans une démarche globale visant à assurer la pérennité des bâtiments et à améliorer le confort de vie des occupants. Ces critères de confort et de durabilité sont encadrés par un certain nombre de certifications et de labels à l'échelle du bâtiment, dont l'objectif est de certifier la performance de l'édifice et celle des matériaux utilisés. En réponse à cette demande, le marché de l'immobilier vert a connu une croissance rapide ces dernières années. Il est donc destiné à des développements majeurs au cours de la prochaine décennie et au-delà.
- Apr 3, 2023 12:42:33 PM |
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Découvrez les principaux facteurs qui déterminent le prix de vente d'un bien immobilier
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le vendre? Fixer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison n’est pas l’étape la plus facile. En effet, il y a le prix psychologique et émotionnel auquel vous aimeriez vendre votre bien, un prix qui est souvent loin de la réalité du marché. Ce qui compte, c’est le prix rationnel déterminé par des facteurs connus et ce sont ces derniers qui doivent être pris en considération. Il y a donc quelques paramètres incontournables à examiner avant de fixer le prix de mise en vente d’un bien immobilier.
- Mar 21, 2023 2:07:07 PM |
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Extrait du registre des poursuites: pourquoi est-il indispensable pour louer un bien et comment l’obtenir?
Louer un appartement ou une maison nécessite d’avoir un dossier en béton, surtout en Suisse. Parmi les documents nécessaire à la constitution d’un dossier de location il y a entre autres la pièce d’identité, le contrat de travail (si impossible de fournir les trois derniers bulletins de salaire), les bulletins de salaire… et l’extrait du registre des poursuites. Ce dernier document est une mesure de sécurité pour le bailleur et un critère déterminant. En effet, grâce à ce document, le bailleur s’assure de la solvabilité du futur locataire et donc du versement des loyers. Alors pourquoi l’extrait du registre des poursuites est indispensable? Comment l’obtenir? Réponse dans cet article!
Qu’est-ce qu’un extrait du registre des poursuites?
En Suisse, tous les cantons ont un service administratif appelé Office cantonal des poursuites. Ce dernier est un intermédiaire entre les créanciers et les débiteurs. Ce bureau permet l’enregistrement de tous les incidents de paiements et fournit des renseignements sur la solvabilité d'une personne. Ainsi, dans l’extrait du registre des poursuites seront mentionnés tous les recouvrements de créances qui ont eu lieu dans le passé, si ces créances sont toujours en cours de remboursement ou si elles ont été soldées. Le créancier peut faire effacer une poursuite du dossier du débiteur, afin que l’attestation soit vierge. C’est à son bon vouloir. Par ailleurs, toutes les éventuelles saisies et les actes de défaut figurent aussi dans l’extrait du registre des poursuites.
- Mar 14, 2023 1:33:45 PM |
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Nouveau : suivez les baisses de prix des biens sur Properstar
Chez Properstar, nous aimons innover et faciliter la vie de nos utilisateurs. Qui dit achat immobilier dit investissement et donc budget. En effet, un des paramètres les plus suivis par les futurs acquéreurs est le prix des biens immobiliers. Le suivi des baisses de prix a été pensé en ce sens. Découvrez comment cette nouvelle fonctionnalité va vous aider à acheter le bien de vos rêves au meilleur prix !
- Dec 5, 2022 12:15:29 PM |
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Planifier en amont votre demande de financement hypothécaire
La demande est toujours si forte sur le marché immobilier suisse qu’il est fondamental d’être prêt avec votre dossier de financement dès vos premières visites, car qui sait, la maison de vos rêves vous attend peut-être dès aujourd’hui et il ne faudrait pas rater cette opportunité.
- Apr 22, 2022 2:46:00 PM |
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Le bail à loyer : 8 bonnes pratiques
Bien que la part des propriétaires soit croissante, plus de la moitié des ménages sont encore, en Suisse, des locataires. Et pour sceller l’union locative entre une personne et son bien immobilier, c’est un bail à loyer qui est signé. Mais alors, quels sont les éléments fondamentaux qui le composent ?
- Apr 19, 2022 11:47:20 AM |
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Le meilleur taux ne veut pas toujours dire la meilleure hypothèque
De nombreux futurs acheteurs s’estiment gagnants lorsqu’ils négocient les taux hypothécaires les plus bas avec leur banque. Cependant, l’expérience vous prouvera que ce n’est qu’une partie de l’iceberg et que cet élément n’est pas un gage de bonne affaire, particulièrement sur le long terme. L’optimisation fiscale ça vous parle ? Suivez le guide !
- Mar 30, 2022 2:36:00 PM |
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Garantie de loyer avec ou sans dépôt bancaire ? Comparatif
Vous vous apprêtez à louer un appartement mais vous aimeriez utiliser les 3 mois garantie de loyer pour d’autres projets ? Alors cet article pourrait bien vous intéresser. En effet, au moment de louer un appartement, un élément très important à prendre en compte est la caution ou garantie de loyer. Suivant votre situation, celle-ci peut s’avérer contraignante à mettre en place. Avec Properstar, on vous explique tout ce que vous devez savoir pour choisir la meilleure option. Suivez le guide !
- Feb 23, 2022 11:28:41 AM |
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Garantie de loyer: découvrez la solution qui allège vos dépenses et facilite votre accès à la location
La recherche d’un appartement ou d’une maison à louer rime toujours avec garantie de loyer. Le montant de cette garantie correspond à 3 mois de loyer pour les baux d’habitations privées et 6 mois pour les baux commerciaux. Pour vous éviter de bloquer une importante somme d’argent sur un compte bancaire, il existe des solutions qui permettent d’avancer l’argent pour vous. Vous souhaitez en savoir plus ? Lisez ce qui suit !
- Dec 20, 2021 2:04:00 PM |
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Calculateur de crédit hypothécaire en ligne de Properstar
Obtenez une proposition de financement hypothécaire depuis votre canapé
- Dec 7, 2021 1:50:07 PM |
- Lionel Rudaz
Checklist complète pour bien préparer son dossier de location
Le marché locatif est tendu selon les régions et les meilleurs logements partent très vite. Afin d’optimiser vos chances de décrocher le bail de vos rêves, mieux vaut préparer votre dossier de location en amont pour gagner du temps et donner les informations requises aux régies.
- Dec 6, 2021 8:02:00 AM |
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Acheter une propriété dans les Alpes suisses
Si l’achat d’un chalet ou d’un mayen dans les Alpes ou les Préalpes suisses est depuis bien longtemps le rêve de nombreux citadins, celui-ci est en plein boum depuis la pandémie de Covid-19. La perspective de se réveiller avec la vue sur les montagnes, de respirer l’air frais et de se balader dans un écrin de nature fait rêver plus d’un suisse.
- Oct 28, 2021 10:21:52 AM |
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Suppression de la valeur locative en Suisse
Au moment d’évoquer la valeur locative d’une maison ou d’un immeuble en Suisse, les futurs propriétaires se sentent souvent un peu perdus. Les propriétaires renseignés ne sont pas moins perplexes sur cet impôt complexe et dont le sens est peu aisé à saisir. Qu’est-ce que la valeur locative? Qui concerne-t-elle ? Comment est-elle calculée? Quelles sont les probables évolutions du système actuel? Nous vous proposons de faire le point.
- Oct 15, 2021 4:15:43 PM |
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Nos conseils pour votre premier achat immobilier en Suisse
Vous rêvez certainement d’être propriétaire depuis de nombreuses années. Mois après mois, vous avez consciencieusement économisé la somme nécessaire à l’achat d’un bien immobilier.
- Sep 1, 2021 10:54:10 AM |
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Comment financer l’achat d’un nouveau bien immobilier en Suisse sans avoir vendu l’ancien?
Vos enfants sont devenus grands et ont quitté la maison? Ou avez-vous tout simplement envie de changement et d’emménager dans un nouveau logement? Qu’il s’agisse d’une villa ou d’un appartement, vendre votre ancienne propriété nécessite une bonne préparation. Bien informé, vous augmentez les chances de vendre votre résidence à un prix intéressant et dans un temps relativement court. Peut-être avez-vous déjà trouvé le bien immobilier que vous recherchez sans être encore parvenu à vendre le précédent? Dès lors, comment pouvez-vous faire pour financer l’achat de cette nouvelle maison? Nous vous proposons de faire le point sur les principales exigences des organismes financiers suisses et de passer en revue les critères auxquels vous allez devoir correspondre.
- Aug 4, 2021 2:18:05 PM |
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Acheter un bien à rénover en Suisse. Comment faire le bon choix?
Au vu des prix élevés du marché immobilier suisse, la tentation d’acquérir un bien immobilier à rénover est grande. Ces objets généralement bon marché sont très prisés et demandent souvent de prendre une décision rapide. Afin de faire le bon choix et de ne pas vous retrouver avec une maison ou un appartement dont la rénovation vous coûtera une véritable fortune, prenez votre temps avant de signer un contrat d’achat. Nombreux sont les aspects auxquels vous devez être attentif afin de vous assurer qu’il s’agit bel et bien de la propriété que vous recherchez et que votre rêve ne se transforme pas en cauchemar.
- Jul 29, 2021 4:15:54 PM |
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Achat d'une propriété par étage en Suisse
C’est peut-être votre cas? Pour de nombreuses personnes désirant devenir propriétaires en Suisse, l’achat d’un terrain et la construction d’une maison n’est pas une évidence pour des raisons tant administratives, que financières. Les démarches à entreprendre peuvent s’apparenter au parcours du combattant. La propriété par étages (PPE) se présente alors comme une alternative qui vous permet d’avoir accès à la propriété d’une partie d’un immeuble fraichement construit ou d’une ancienne résidence.
- Jun 21, 2021 5:22:58 PM |
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L'investissement locatif en Suisse est-il rentable?
Premièrement, il est important de noter que les prix en Suisse ont bien augmenté depuis 2004. L'indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté pour passer de moins de 120 à près de 180 au cours de cette même période. Bien sûr, les taux de location ont également augmenté, mais ils n'ont pas augmenté autant au cours de ces dernières années.
- May 18, 2021 10:26:52 AM |
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Succès de l’immobilier gratuit en Suisse ? Pari réussi pour le portail immobilier Properstar
- a su convaincre la majorité des agences en Suisse,
- est déjà leader en Espagne et au Portugal,
- propose 22’000 annonces en Suisse
- et 2,5 millions dans le monde,
- une nouvelle expérience de recherche avec “son Instagram de l’immobilier”,
- connaît une croissance de 25% de son trafic par mois,
- compte une équipe de 120 personnes,
- vise le « break even » dès 2022.
- May 11, 2021 8:52:50 AM |
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Acheter un bien immobilier avec des Bitcoins dans le monde entier
Le Bitcoin a un impact dans de nombreux domaines à travers le monde et, même Elon Mask a confirmé que vous pouvez désormais acheter une Tesla avec des Bitcoins. Cela permet de simplifier le processus d'achat en évitant les procédures de transfert bancaire (surtout en ce qui concerne les transactions internationales), en connectant l'acheteur et le vendeur en temps réel et en accélérant le processus, même si vous réalisez votre achat depuis une région située de l’autre côté du monde.
- Apr 19, 2021 11:33:05 AM |
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Y a-t-il une offre immobilière pour tous les budgets en Suisse?
Comme dans la plupart des pays, les acheteurs paieront beaucoup plus cher pour une propriété située au centre d'une grande ville que pour une autre plus éloignée du centre, même si cette dernière n'est qu'à un kilomètre de la ville. De plus, le prix est encore moins élevé si vous vous installez dans un petit village (à moins qu'il ne s'agisse d'une station de ski en vogue).
- Feb 22, 2021 12:22:03 PM |
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Les villes où acheter un bien immobilier en Suisse
C’est une tendance qui se répète depuis plusieurs années, les coûts de l’immobilier sont plutôt élevés en Suisse. Pourtant, l’acquisition d’un bien reste toujours moins cher que la location d’un appartement, ceci en raison de taux hypothécaires particulièrement bas. En 2020, vous pouvez observer des baisses de prix et pour trouver la meilleure offre, vous avez besoin de surveiller les offres en permanence.
- Feb 11, 2021 2:19:15 PM |
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Comment acheter un bien pour seulement 300'000 CHF
La Suisse est un pays où la vie est chère, et c’est tout particulièrement vrai lorsque l’on s’intéresse au marché immobilier.
- Feb 10, 2021 1:22:15 PM |
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Observations sur le marché Suisse en 2020
Cette année a été épique à bien des égards, mais pour ceux qui travaillent dans le secteur de l'immobilier, c’est une année qui a connu de nombreux rebondissements.
- Jan 28, 2021 3:17:52 PM |
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Bien immobilier en Suisse, faut-il acheter ou louer ?
Vous avez en tête d’acheter ou de louer prochainement un bien immobilier sur le sol Helvétique, mais vous hésitez. Est-il plus intéressant d’acheter un logement ou de le louer ? Quels est le prix d’une maison ou d’un appartement et quels sont les coûts liés ? Quels sont les avantages de la propriété ?
- Jan 28, 2021 3:05:03 PM |
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Les conséquences de la pandémie en Suisse
Le COVID-19 a entraîné de nombreux changements à travers le monde. Mais comparé à bien d’autres pays, la Suisse semble avoir plutôt bien traversé la crise. Elle a enregistré seulement 51 000 cas jusqu’à ce jour et un peu plus de 2 000 décès seulement, grâce à un confinement précoce et une action du gouvernement harmonisée.
- Oct 22, 2020 11:04:47 AM |
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