Wennder Vermieter sich bereit erklärt hat, Ihnen eine Wohnung zu vermieten, muss er auch einige Dinge einkalkulieren, wie nicht bezahlte Miete und Schäden, die Sie vielleicht an der Wohnung verursachen. Deshalb sieht das Obligationenrecht eine Kaution in Höhe von maximal drei Monatsmieten vor. Im Falle einer gewerblichen Vermietung kann die Kaution allerdings höher ausfallen.

Es gibt mehrere Formen der Mietkaution. Diese führen wir im Folgenden aus, um Ihnen die Unterschiede für den Mieter aufzuzeigen. 

Der Anteil der Immobilienbesitzer steigt zwar, mehr als die Hälfte der Haushalte in der Schweiz leben aber noch immer zur Miete. Um die Mietvereinbarung zwischen einer Person und einer Immobilie zu besiegeln, wird ein Mietvertrag unterzeichnet. Was sind die grundlegenden Elemente, aus denen sich dieser Vertrag zusammensetzt? 

Um eine neue Wohnung oder ein neues Haus zu mieten, bedarf es eines gewissen Budgets. Hier ist die Lösung, um Ihre Ausgaben zu reduzieren und den Vorgang zu erleichtern. 

Der Wohnungsmarkt kann je nach Region sehr angespannt sein, und die besten Objekte sind sehr schnell vermietet. Um Ihre Chancen auf den Mietvertrag Ihrer Träume zu optimieren, ist es ratsam, Ihre Bewerbungsunterlagen vor dem Absenden der Bewerbungen vorzubereiten.

Mit 60 Jahren wird man längst nicht mehr als „alt“ angesehen und viele Menschen arbeiten bis weit in ihre 70er hinein. Man sollte sich allerdings ein paar zusätzliche Gedanken machen, wenn man mit 60 Jahren oder älter eine Hypothek aufnehmen möchte.

Wenn Sie vorhaben, in Portugal oder Spanien zu kaufen, können wir ihnen helfen – egal, ob Sie dort ansässig sind oder nicht. Hier stellen wir Ihnen ein Beispiel vor, in dem zwei Freunde eine Villa in Spanien gekauft haben, und zeigen Ihnen, wie sie mit dem richtigen Team vom Hypotheken-Spezialisten ihre Herausforderungen gemeistert haben. 

In einem heißen Markt ist die Immobiliensuche nicht einfach 

Ein Überbrückungskredit ist eine Möglichkeit zur vorübergehenden Finanzierung, die es Eigenheimbesitzern ermöglichen kann, die Lücke zwischen dem Verkauf der aktuellen Immobilie und dem Kauf einer neuen zu überbrücken. Die Eigentümer nutzen für die Anzahlung für die neue Immobilie das Eigenkapital in ihrer aktuellen Immobilie, während sie deren Verkauf abwarten. 

Es kann sich für Sie lohnen, das Geld für einen Immobilienkauf von der Bank zu leihen. Selbst, wenn Sie das Geld für einen Immobilienkauf auf der hohen Kante haben, kann es sinnvoller sein, einen Teil davon durch einen Kredit zu finanzieren – und das gilt sowohl für Ferien- als auch für Anlageimmobilien. Schließlich sind die Zinsen günstig und die Hypothekenrate würde in den meisten Ländern deutlich unter der Mietrendite liegen, die Sie bei der Vermietung einer Immobilie erwarten können. Lesen Sie mehr und erfahren Sie einige Gründe, warum eine Hypothek für Sie die richtige Wahl sein könnte.

Spoiler: Es kann sich für Sie lohnen, das Geld für einen Immobilienkauf von der Bank zu leihen.

Spanien erholt sich – und da das Land zu den von der ersten Pandemiewelle am verheerendsten getroffenen zählt, sind das wirklich großartige Neuigkeiten. Noch besser ist vielleicht, dass sich der Markt nicht allzu schnell erholt. 

Portugal ist relativ „gut“ durch die Pandemie gekommen, so hat das Land eine der höchsten Impfquoten der Welt und die Bevölkerung hat sich sehr mit Social Distancing und Maske tragen arrangiert. Diese Umstände spiegeln sich darin wider, wie sich der Immobilienmarkt 2021 erholt hat, mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 25 % bei einem Transaktionswert 38 % über dem in 2020 und durch das Jahr hinweg kontinuierlich steigenden Preisen. 

Jim und Kate wollen sich ein Ferienhaus in Frankreich kaufen. Aber Frankreich ist ein großes Land – die Beiden müssen sich also die Ärmel hochkrempeln und die Vielzahl an Möglichkeiten etwas eingrenzen.

Wohneigentum in den Bergen kann eine großartige Investition sein. Die Immobilienwelt bietet Ihnen viele Möglichkeiten in Skigebieten und anderen Bergregionen. Sie müssen jedoch wissen, was Sie wollen: Der gleiche Ort, der bei jungen Leuten angesagt ist, die Lust auf Trubel und lebendiges Nachtleben haben, eignet sich für Familien womöglich nicht so gut. Und natürlich ist alles auch eine Frage des Budgets.

Vereinfachung Ihrer Suche nach Luxusimmobilien

Die Suche nach einer Premium-Immobilie ist nicht einfach, denn die individuellen Vorstellungen unterscheiden sich von Käufer zu Käufer.

Das Geschäft mit portugiesischen Luxusimmobilien florierte während der Pandemie überraschenderweise. Während der Markt mit kleinen Wohnungen überschwemmt wurde, als das Airbnb-Business zusammenbrach – in Lissabon und Cascais sind derzeit einige echte Schnäppchen für unter 1 Mio. Euro zu haben – werden größere Häuser mit viel Platz im Innen- und Außenbereich massiv nachgefragt.

Wenn Sie in Immobilien in Spanien investieren möchten, müssen Sie zunächst überlegen, ob Sie das Objekt in Langzeit an einen Mieter vermieten wollen (der die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzt) oder in Kurzzeit an Urlaubsgäste. Beides kann sich lohnen. Aber wie Sie die Sache angehen müssen, das unterscheidet sich sehr.