Eine Wohnung oder ein Haus anzumieten erfordert konkrete Planung, besonders in der Schweiz. Zu den Dokumenten, die Sie für Ihre Mietunterlagen brauchen, gehören Personalausweis, Arbeitsvertrag, Lohnabrechnungen und ein Auszug aus dem Betreibungsregister. Dieser stellt eine Sicherheitsmaßnahme für den Vermieter dar und ist ein entscheidendes Kriterium. Das Dokument gibt dem Vermieter nämlich Gewissheit über die Zahlungsfähigkeit des künftigen Mieters. Warum ist dieser Auszug so wichtig und wie bekommt man ihn? Wir beantworten das in diesem Artikel!

Wennder Vermieter sich bereit erklärt hat, Ihnen eine Wohnung zu vermieten, muss er auch einige Dinge einkalkulieren, wie nicht bezahlte Miete und Schäden, die Sie vielleicht an der Wohnung verursachen. Deshalb sieht das Obligationenrecht eine Kaution in Höhe von maximal drei Monatsmieten vor. Im Falle einer gewerblichen Vermietung kann die Kaution allerdings höher ausfallen.

Es gibt mehrere Formen der Mietkaution. Diese führen wir im Folgenden aus, um Ihnen die Unterschiede für den Mieter aufzuzeigen. 

Der Anteil der Immobilienbesitzer steigt zwar, mehr als die Hälfte der Haushalte in der Schweiz leben aber noch immer zur Miete. Um die Mietvereinbarung zwischen einer Person und einer Immobilie zu besiegeln, wird ein Mietvertrag unterzeichnet. Was sind die grundlegenden Elemente, aus denen sich dieser Vertrag zusammensetzt? 

Um eine neue Wohnung oder ein neues Haus zu mieten, bedarf es eines gewissen Budgets. Hier ist die Lösung, um Ihre Ausgaben zu reduzieren und den Vorgang zu erleichtern. 

Der Wohnungsmarkt kann je nach Region sehr angespannt sein, und die besten Objekte sind sehr schnell vermietet. Um Ihre Chancen auf den Mietvertrag Ihrer Träume zu optimieren, ist es ratsam, Ihre Bewerbungsunterlagen vor dem Absenden der Bewerbungen vorzubereiten.

Spanien erholt sich – und da das Land zu den von der ersten Pandemiewelle am verheerendsten getroffenen zählt, sind das wirklich großartige Neuigkeiten. Noch besser ist vielleicht, dass sich der Markt nicht allzu schnell erholt. 

Portugal ist relativ „gut“ durch die Pandemie gekommen, so hat das Land eine der höchsten Impfquoten der Welt und die Bevölkerung hat sich sehr mit Social Distancing und Maske tragen arrangiert. Diese Umstände spiegeln sich darin wider, wie sich der Immobilienmarkt 2021 erholt hat, mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 25 % bei einem Transaktionswert 38 % über dem in 2020 und durch das Jahr hinweg kontinuierlich steigenden Preisen. 

Jim und Kate wollen sich ein Ferienhaus in Frankreich kaufen. Aber Frankreich ist ein großes Land – die Beiden müssen sich also die Ärmel hochkrempeln und die Vielzahl an Möglichkeiten etwas eingrenzen.

Wohneigentum in den Bergen kann eine großartige Investition sein. Die Immobilienwelt bietet Ihnen viele Möglichkeiten in Skigebieten und anderen Bergregionen. Sie müssen jedoch wissen, was Sie wollen: Der gleiche Ort, der bei jungen Leuten angesagt ist, die Lust auf Trubel und lebendiges Nachtleben haben, eignet sich für Familien womöglich nicht so gut. Und natürlich ist alles auch eine Frage des Budgets.

Vereinfachung Ihrer Suche nach Luxusimmobilien

Die Suche nach einer Premium-Immobilie ist nicht einfach, denn die individuellen Vorstellungen unterscheiden sich von Käufer zu Käufer.

Das Geschäft mit portugiesischen Luxusimmobilien florierte während der Pandemie überraschenderweise. Während der Markt mit kleinen Wohnungen überschwemmt wurde, als das Airbnb-Business zusammenbrach – in Lissabon und Cascais sind derzeit einige echte Schnäppchen für unter 1 Mio. Euro zu haben – werden größere Häuser mit viel Platz im Innen- und Außenbereich massiv nachgefragt.

Wenn Sie in Immobilien in Spanien investieren möchten, müssen Sie zunächst überlegen, ob Sie das Objekt in Langzeit an einen Mieter vermieten wollen (der die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzt) oder in Kurzzeit an Urlaubsgäste. Beides kann sich lohnen. Aber wie Sie die Sache angehen müssen, das unterscheidet sich sehr.