Wennder Vermieter sich bereit erklärt hat, Ihnen eine Wohnung zu vermieten, muss er auch einige Dinge einkalkulieren, wie nicht bezahlte Miete und Schäden, die Sie vielleicht an der Wohnung verursachen. Deshalb sieht das Obligationenrecht eine Kaution in Höhe von maximal drei Monatsmieten vor. Im Falle einer gewerblichen Vermietung kann die Kaution allerdings höher ausfallen.

Es gibt mehrere Formen der Mietkaution. Diese führen wir im Folgenden aus, um Ihnen die Unterschiede für den Mieter aufzuzeigen. 

Der Anteil der Immobilienbesitzer steigt zwar, mehr als die Hälfte der Haushalte in der Schweiz leben aber noch immer zur Miete. Um die Mietvereinbarung zwischen einer Person und einer Immobilie zu besiegeln, wird ein Mietvertrag unterzeichnet. Was sind die grundlegenden Elemente, aus denen sich dieser Vertrag zusammensetzt? 

Wenn Sie in Immobilien in Spanien investieren möchten, müssen Sie zunächst überlegen, ob Sie das Objekt in Langzeit an einen Mieter vermieten wollen (der die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzt) oder in Kurzzeit an Urlaubsgäste. Beides kann sich lohnen. Aber wie Sie die Sache angehen müssen, das unterscheidet sich sehr.