À medida que a sustentabilidade se torna uma questão cada vez mais importante no mundo inteiro, o mercado imobiliário não é exceção. São cada vez mais compradores imobiliários que priorizam casas ecológicas e práticas de construção sustentáveis quando procuram o seu próximo imóvel. Os imóveis sustentáveis, também chamados de imóveis responsáveis, imóveis eco-responsáveis ou imóveis “verdes”, referem-se a um conjunto de soluções que aplicam os três pilares do desenvolvimento sustentável (ambiental, social e governamental) ao setor imobiliário. O imobiliário “verde” insere-se numa abordagem global que visa garantir a sustentabilidade dos edifícios e melhorar o conforto habitacional dos ocupantes. Estes critérios de conforto e sustentabilidade são enquadrados por um determinado número de certificações ao nível do edifício, cujo objetivo é certificar o desempenho de um edifício ou de um material. Em resposta a esta procura, o mercado imobiliário verde tem crescido rapidamente nos últimos anos e, portanto, estão previstos grandes desenvolvimentos na próxima década.
Por que razão pode sentir-se atraído por casas sustentáveis
Como comprador, pode não apenas procurar casas que respondam às suas necessidades práticas, mas também se alinhem com os seus valores e crenças em relação à sustentabilidade e responsabilidade ambiental. A tendência é evidente de Espanha à Suíça e dos Estados Unidos a Portugal. Neste artigo, examinamos a disponibilidade de casas amigas do ambiente, a procura por casas sustentáveis e as várias políticas e iniciativas que estão a impulsionar o crescimento deste setor.
Imóveis ecológicos em Portugal
Portugal deu passos significativos nos últimos anos na promoção da sustentabilidade, incluindo iniciativas como a estratégia energética nacional, que estabelece metas para a redução das emissões de carbono no país. Além disso, o governo implementou vários incentivos fiscais e subsídios destinados a incentivar a construção e compra de casas sustentáveis e energeticamente eficientes, o que ajudou a alimentar o crescimento do mercado imobiliário sustentável.
A procura por habitação sustentável em Portugal tem vindo a aumentar de forma constante, impulsionada pela mudança de atitude dos consumidores e uma crescente consciência dos benefícios ambientais das casas ecológicas. Além disso, existe um mercado crescente de ecoturismo em Portugal, o que tem levado a um aumento da procura de hotéis e casas de férias sustentáveis.
Opções de habitação "verde"
Em termos de disponibilidade de casas ecológicas, Portugal tem uma variedade de opções de habitação sustentável disponíveis, incluindo casas passivas, telhados ecológicos e casas movidas a energia solar.
Os construtores em Portugal estão cada vez mais a incorporar práticas de construção ecológica nos seus projetos, como a utilização de materiais sustentáveis, a instalação de aparelhos energeticamente eficientes e a conceção de edifícios para maximizar a luz e a ventilação naturais. Existem também vários programas de certificação disponíveis em Portugal que certificam os edifícios como amigos do ambiente, como a certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
No global, o mercado imobiliário “verde” em Portugal está a crescer, com uma disponibilidade crescente de casas ecológicas e uma procura crescente de habitação sustentável. Como o país continua a dar prioridade à sustentabilidade, é provável que a procura por casas ecológicas continue a crescer nos próximos anos.
Imóveis ecológicos em França
O mercado de imóveis verdes em França cresceu de forma constante nos últimos anos, impulsionado por uma combinação de políticas governamentais, procura do consumidor e crescente conscientização sobre os benefícios da habitação sustentável. O governo francês implementou diversas políticas voltadas para a promoção da sustentabilidade no mercado imobiliário. Por exemplo, o governo estabeleceu uma meta para todos os novos edifícios serem energeticamente eficientes até 2020 e introduziu incentivos fiscais e subsídios para proprietários e construtores que invistam em habitação sustentável. Embora este objetivo não tenha sido totalmente alcançado, fizeram-se progressos significativos na melhoria da eficiência energética dos edifícios em França, mas nem todos os novos edifícios são ainda energeticamente eficientes.
No entanto, isto não significa que os esforços em direção à sustentabilidade no mercado imobiliário francês não tenham sido bem-sucedidos. Na verdade, a meta ajudou a estimular a inovação e o investimento em práticas de construção sustentável em França. Como resultado, muitos novos projetos de construção em França são agora construídos com padrões de eficiência energética muito elevados, e o país tornou-se um líder na indústria de construção ecológica.
O governo francês continuou a priorizar a sustentabilidade no mercado imobiliário, com novas políticas e iniciativas para promover a eficiência energética, energia renovável e práticas de construção sustentáveis. Desde 2021, o governo lançou um novo programa destinado a reformar edifícios existentes para melhorar a eficiência energética, com o objetivo de reformar 500.000 residências por ano.
Opções de habitação "verde"
Em termos de disponibilidade de casas ecologicamente eficientes, existem várias opções de casas sustentáveis em França, incluindo casas passivas, telhados verdes e casas movidas a energia solar. Os construtores em França estão cada vez mais a incorporar práticas de construção ecológica nos seus projetos, como o uso de materiais sustentáveis, a instalação de aparelhos energeticamente eficientes e a concepção de edifícios que maximizem a luz e a ventilação naturais. Existem também vários programas de certificação disponíveis em França que certificam edifícios ecologicamente eficientes, como a certificação BBC Effinergie.
A procura por casas sustentáveis em França tem aumentado de forma constante, impulsionada pela mudança de atitudes do consumidor e uma crescente consciencialização sobre os benefícios ambientais de casas ecologicamente eficientes. Além disso, existe um mercado crescente de ecoturismo em França, o que levou ao aumento da procura por hotéis e casas de férias sustentáveis.
No geral, o mercado imobiliário verde em França está em ascensão, com uma disponibilidade crescente de casas ecologicamente eficientes e uma procura crescente por moradias sustentáveis. Como o país continua a dar prioridade à sustentabilidade, é provável que a procura por casas ecologicamente eficientes continue a crescer nos próximos anos.
Imóveis ecológicos na Suíça
A Suíça é conhecida pelo seu compromisso com a sustentabilidade, e o mercado imobiliário não é exceção. Há uma procura crescente por casas ecológicas na Suíça, e a disponibilidade de casas ecologicamente eficientes também está a aumentar. A procura por habitação sustentável na Suíça é impulsionada por vários fatores, incluindo o compromisso do país em reduzir as emissões de carbono e proteger o meio ambiente, bem como o desejo de muitos cidadãos suíços de viver um estilo de vida mais sustentável. Além disso, o governo suíço oferece incentivos financeiros para indivíduos e empresas que investem em casas sustentáveis.
Opções de habitação "verde"
Uma tendência no mercado imobiliário suíço é a construção de casas passivas, que são projetadas para serem extremamente eficientes em termos de energia e requerem muito pouco aquecimento ou arrefecimento. Essas casas são construídas de acordo com rígidos padrões ambientais e usam fontes de energia renováveis, como solar ou geotérmica, para abastecer a casa. Além de ecológicas, as casas passivas também são económicas a longo prazo porque usam menos energia, o que representa contas de serviços públicos mais baixas.
Outra tendência no mercado imobiliário suíço é a construção de telhados verdes, que são cobertos com vegetação e servem como uma camada adicional de isolamento para a casa. Os telhados verdes ajudam a reduzir a quantidade de calor absorvida pelo edifício, o que vai diminuir os custos de energia para arrefecimento. Estes telhados também absorvem a água da chuva, o que ajuda a reduzir o risco de inundações.
No geral, o mercado imobiliário verde na Suíça está a crescer e existe uma forte procura por casas ecologicamente eficientes. A disponibilidade de casas “verdes” está também a aumentar, com casas passivas e telhados verdes a tornarem-se mais comuns. Como o país continua a dar prioridade à sustentabilidade, é provável que a procura por casas ecológicas continue a crescer nos próximos anos.
Imóveis ecológicos em Espanha
O mercado imobiliário verde em Espanha teve um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado por uma combinação de iniciativas governamentais, mudanças nas atitudes do consumidor e uma crescente conscientização sobre os benefícios da habitação sustentável.
Um dos impulsionadores mais importantes do mercado imobiliário verde na Espanha é o compromisso do governo em promover a sustentabilidade. O governo espanhol implementou várias políticas destinadas a incentivar a construção de casas com eficiência energética e ecologicamente eficientes, incluindo incentivos fiscais e subsídios para proprietários e construtores que investem em moradias sustentáveis. Além disso, o governo espanhol estabeleceu metas ambiciosas para reduzir as emissões de carbono do país, o que ajudou a criar um senso de urgência em torno da necessidade de adotar práticas de construção mais sustentáveis.
Opções de habitação "verde"
Outro fator que impulsiona o crescimento do mercado imobiliário verde na Espanha é a mudança de atitude do consumidor. Existe uma crescente consciencialização sobre os benefícios da habitação sustentável entre os compradores imobiliários espanhóis, que procuram cada vez mais casas que sejam energeticamente eficientes, ecológicas e saudáveis para viver.
Como resultado, há uma procura crescente por casas ecologicamente eficientes em Espanha, o que levou a um aumento na disponibilidade de imóveis verdes.
Em termos de disponibilidade de casas ecologicamente sustentáveis, Espanha tem uma ampla gama de opções de casas sustentáveis disponíveis, incluindo casas passivas, casas com zero emissões e telhados verdes. Muitos construtores em Espanha estão a incorporar práticas de construção ecológica nos seus projetos, como o uso de materiais sustentáveis, a instalação de aparelhos com eficiência energética e o projeto de edifícios que maximizem a luz e a ventilação naturais.
No geral, o mercado imobiliário verde em Espanha está a crescer e existe uma forte procura por casas sustentáveis. A disponibilidade de casas ecologicamente eficientes está a aumentar, impulsionada por políticas governamentais e mudanças nas atitudes do consumidor. Como o país continua a priorizar a sustentabilidade, é provável que a procura por casas ecológicas continue a crescer nos próximos anos.
Imóveis ecológicos nos Estados Unidos
O mercado imobiliário verde nos Estados Unidos tem crescido rapidamente nos últimos anos, impulsionado por uma combinação de fatores como políticas governamentais, procura do consumidor e disponibilidade de tecnologias de construção sustentáveis.
O governo dos Estados Unidos implementou diversas políticas voltadas para a promoção da sustentabilidade no mercado imobiliário. Por exemplo, a Agência de Proteção Ambiental (EPA) dispõe de um programa chamado Energy Star, que certifica residências que atendem a determinados padrões de eficiência energética. Existem incentivos fiscais disponíveis para proprietários e construtores que investem em habitação sustentável.
Opções de habitação "verde"
Em termos de disponibilidade de casas ecologicamente eficientes, existe uma variedade de opções de casas sustentáveis disponíveis nos EUA, incluindo casas passivas, casas com zero emissões e telhados verdes. Os construtores nos EUA estão cada vez mais a incorporar práticas de construção ecológica nos seus projetos, como o uso de materiais sustentáveis, a instalação de aparelhos com eficiência energética e a projeção de edifícios que maximizem a luz e a ventilação naturais. Existem também vários programas de certificação disponíveis nos EUA que certificam edifícios ecologicamente eficientes, como a certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
A procura por habitação sustentável nos Estados Unidos tem aumentado constantemente, impulsionada pela mudança de atitudes do consumidor e uma crescente consciencialização sobre os benefícios ambientais de casas ecologicamente eficientes. Além disso, existe um mercado crescente de ecoturismo nos Estados Unidos, o que levou a um aumento na procura por hotéis e casas de verão sustentáveis.
No geral, o mercado imobiliário verde nos Estados Unidos está a crescer, com o aumento da disponibilidade de casas ecologicamente eficientes e uma procura crescente por moradias sustentáveis. Como o país continua a priorizar a sustentabilidade, é provável que a procura por casas ecológicas continue a crescer nos próximos anos.
Para concluir, existem muitas vantagens em comprar um imóvel "verde". Embora possam existir custos iniciais mais elevados associados à construção ou compra de uma casa sustentável, irá economizar dinheiro a longo prazo porque as contas dos serviços públicos serão mais baixas e os custos de manutenção reduzidos.
Se um dia decidir vender o seu apartamento ou moradia, as casas verdes podem ter um valor de revenda mais alto e ser mais atrativas para potenciais compradores interessados em sustentabilidade. Também participará de uma mudança positiva e de um futuro mais verde porque o seu impacto ambiental será menor. A sustentabilidade já não é um luxo, mas sim uma necessidade!
Espera-se que a procura por casas ecológicas se intensifique à medida que mais e mais pessoas tomem consciência da importância da sustentabilidade e da proteção ambiental. Como compradores, ao adotar uma abordagem holística da sustentabilidade, podemos trabalhar para um futuro mais igualitário, saudável e resiliente para todos.
