A venda de um imóvel é muitas vezes sinónimo de uma mudança de vida significativa. Hoje vamos a Portugal para lhe contar a história da Carla, que teve de vender a sua casa devido a se ter separado do seu marido. Neste artigo, descubra a história desta venda imobiliária!

Como comprador de imóveis pela primeira vez, pode ser tentador precipitar-se no mercado imobiliário. Provavelmente está entusiasmado e otimista em relação a determinadas comodidades, preços baixos, localizações ideais, proximidade de lojas ou centros municipais, etc. No entanto, muito antes de fazer uma proposta de compra e tentar negociar o preço, há certos pontos-chave que deve ter em conta. Eis alguns deles.

Nesta entrevista, Gerard Paratte, Diretor-Geral da Properstar, faz o balanço da sua carreira e conta-nos como chegou ao mundo do imobiliário, o que o fascina no setor e as suas ambições para o futuro da Properstar.

Encontrou um imóvel que quer comprar? Depois de ter estudado adequadamente a descrição do anúncio, terá agora de se preparar para a visita. Para além do estado do apartamento ou da casa, deve durante a visita ao imóvel fazer algumas perguntas aos antigos proprietários ou ao agente imobiliário responsável pela venda. 

Com o quarto artigo da nossa série "Venderam a sua casa com a Properstar" regressamos a Portugal para vos contar a história de um irmão e de uma irmã, Miguel e Maria. É uma história de família sobre um legado deixado pelo seu pai, mas é também a história de uma venda que foi realizada de uma forma calma e fácil. Descubra a sua história!

O Porto é uma das cidades mais populares e atrativas de Portugal no que diz respeito ao setor imobiliário. Atrai compradores e investidores de todo o mundo à procura de autenticidade e do seu próprio charme. De facto, com os seus azulejos, a sua arquitetura, o seu encanto histórico e o seu ambiente de vida muito agradável, o Porto tem fortes argumentos para atrair compradores. Assim, como será o mercado imobiliário do Porto em 2023? Neste artigo, vamos analisar as tendências atuais do mercado imobiliário no Porto, as zonas mais populares e os diferentes fatores a considerar ao comprar imóveis na segunda maior cidade de Portugal.

Nesta entrevista, Gerard Paratte, Diretor Geral da Properstar, explica como o serviço Vender com a Properstar é um verdadeiro trunfo para os proprietários.

Lisboa é uma das capitais mais populares, atraentes e dinâmicas da Europa quando se trata de imóveis. Atrai compradores e investidores de todo o mundo em busca de autenticidade e sol. De facto, com uma arquitetura reconhecível à primeira vista, ruas empedradas, encanto histórico e proximidade ao mar, Lisboa tem fortes argumentos para atrair compradores. Então, como será o mercado imobiliário em Lisboa em 2023? Neste artigo, veremos as tendências atuais do mercado imobiliário em Lisboa, os bairros mais populares e os diferentes fatores a considerar na compra de imóveis na capital portuguesa.

O crowdfunding imobiliário tem vindo a crescer nos últimos anos em Portugal e está a tornar-se uma opção atrativa para os investidores, com muitas startups emergentes a oferecer este tipo de produto financeiro. A ideia é simples: tornar o investimento imobiliário acessível ao maior número de pessoas possível e democratizá-lo. Os portugueses elogiam cada vez mais este tipo de investimento porque traz bons retornos. O ano de 2022 foi particularmente lucrativo para os investidores, mas, até agora, 2023 não apresenta exatamente o mesmo padrão. Investir em crowdfunding requer um plano bem definido e algumas verificações prévias. Então, devemos embarcar no crowdfunding imobiliário em 2023?

À medida que a sustentabilidade se torna uma questão cada vez mais importante no mundo inteiro, o mercado imobiliário não é exceção. São cada vez mais compradores imobiliários que priorizam casas ecológicas e práticas de construção sustentáveis quando procuram o seu próximo imóvel. Os imóveis sustentáveis, também chamados de imóveis responsáveis, imóveis eco-responsáveis ​​ou imóveis “verdes”, referem-se a um conjunto de soluções que aplicam os três pilares do desenvolvimento sustentável (ambiental, social e governamental) ao setor imobiliário. O imobiliário “verde” insere-se numa abordagem global que visa garantir a sustentabilidade dos edifícios e melhorar o conforto habitacional dos ocupantes. Estes critérios de conforto e sustentabilidade são enquadrados por um determinado número de certificações ao nível do edifício, cujo objetivo é certificar o desempenho de um edifício ou de um material. Em resposta a esta procura, o mercado imobiliário verde tem crescido rapidamente nos últimos anos e, portanto, estão previstos grandes desenvolvimentos na próxima década.

Possui um imóvel e quer vendê-lo? Definir o preço de venda de um apartamento ou moradia não é o passo mais fácil. Existe o preço psicológico e emocional a que gostaria de vender o seu imóvel, preço que muitas vezes está longe da realidade do mercado. O que importa ter em conta é o preço racional determinado por fatores conhecidos e são estes que devem ser levados em consideração. Existem, portanto, alguns parâmetros essenciais a considerar antes de definir o preço de venda de um imóvel.

Que tipo de contrato escolher? Esta é a pergunta que muitos proprietários fazem ao vender o seu apartamento ou moradia. De facto, ao confiar a venda do seu imóvel a uma agência ou a um agente independente, terá que assinar um contrato de mediação imobiliária. Independentemente da solução escolhida, não estará sozinho e será acompanhado por um profissional imobiliário. Mas por que escolher um contrato de mediação em exclusivo em vez de outro tipo de contrato? Explicamos-lhe tudo neste artigo.

Este é o terceiro artigo da nossa série “Venderam a sua casa com a Properstar”. Vamos novamente a Portugal contar-vos a história do Anderson e de uma venda atípica e internacional. Do Rio ao Porto, descubra como as nossas equipas locais conseguiram conquistar a confiança deste vendedor remoto e concretizar com sucesso a venda do seu apartamento a mais de 7900 quilómetros da sua casa! 

Tem um imóvel para vender? A Properstar está presente para o apoiar neste novo projeto de vida e na venda da sua casa. Na Properstar, 1+1 não são 2, é mais do que isso. A nossa equação é muito mais rica, é composta por homens e mulheres que têm projetos únicos, que vivenciam mudanças de vida, que tomam decisões que os levam a mudar-se para outra cidade ou país. Os nossos agentes e seus clientes estão aqui para testemunhar que todos eles têm uma história diferente para contar. Hoje vamos a Portugal conhecer a história da venda da casa da Ana e do António. 

Qual é o valor estimado da sua casa? Esta é uma pergunta que todos os proprietários são levados a fazer, quer seja na reflexão de uma potencial venda, ou apenas por curiosidade em saber qual é o valor atual do seu imóvel. 

Bem, agora é possível responder a este pergunta em apenas alguns cliques graças ao nosso simulador Properstar!

O imobiliário em Portugal em 2022 

Portugal teve uma pandemia relativamente "boa", mantendo uma das taxas de vacinação mais elevadas do mundo e cidadãos que realmente tentaram fazer com que o distanciamento social e o uso de máscaras funcionassem. Isto reflete-se na forma como o mercado imobiliário acelerou em 2021, com um elevado número de transações: os volumes subiram 25%, num valor 38% superior ao de 2020, com preços a subir ao longo do ano.

Os imóveis de luxo portugueses têm sido o setor de destaque surpresa da pandemia. Embora o mercado tenha sido inundado por pequenos apartamentos à medida que o negócio AirBNB entrou em colapso - existem algumas verdadeiras pechinchas abaixo de 1 milhão de euros neste momento em Lisboa e Cascais - casas de maiores dimensões com mais espaço, tanto no interior como no exterior, têm visto um aumento maciço da procura.

Portugal tem sido um dos países da UE mais bem sucedidos na repressão da pandemia do coronavírus. Apesar de ter tido uma segunda vaga em Janeiro, vê agora os novos casos reduzidos a apenas algumas centenas por dia e mortes em números únicos. É um desempenho notável. A Itália, por exemplo, continua a ter mais de 10 000 novos casos por dia.

2020 foi um ano curioso. Muitos de nós passaram uma grande parte dele encerrados em casa, as viagens internacionais foram reduzidas ao mínimo, e ninguém parece saber o que está a acontecer à economia.

Se quer comprar um imóvel em Portugal, pode ter a sorte de encontrar um imóvel rural barato que poderá comprar a pronto com dinheiro ou pode ter fundos disponíveis provenientes da venda de um imóvel ou empresa ou até uma herança que poderá usar para comprar sem ser necessário recorrer ao financiamento. No entanto, a maioria dos compradores tem de recorrer ao crédito para financiar parte do valor da compra e, desta forma, têm de pensar cuidadosamente sobre as opções de empréstimos disponíveis.