Qual é o valor estimado da sua casa? Esta é uma pergunta que todos os proprietários são levados a fazer, quer seja na reflexão de uma potencial venda, ou apenas por curiosidade em saber qual é o valor atual do seu imóvel.
Bem, agora é possível responder a este pergunta em apenas alguns cliques graças ao nosso simulador Properstar!
Em termos de avaliação imobiliária, existem dois grandes princípios. É verdade que é importante considerar o imóvel e as suas características, mas a regra número um, aquela que todos os especialistas do mercado conhecem e vos dirão para não descuidar:
“A localização, localização, localização."
Uma vez que já tem conhecimento deste facto, é hora de lançar-se na análise. E é aqui que o sapato aperta... Como analisar um imóvel? Qual o valor desta famosa localização? E afinal o que significa "localização"? Falamos da morada, do bairro, do comércio, dos transportes, das escolas, etc.? De tudo isto em simultâneo? E no imóvel propriamente dito, o que ter em conta? O número de divisões, as casas de banho, o andar, a vista, etc.? Por onde começar? E ainda, como valorizar cada um destes critérios? Além disso, o vizinho do terceiro andar que vendeu no ano passado... quanto ganhou com isso? Existem métodos específicos para evitar cometer erros?
Analisar um imóvel é tudo isto ao mesmo tempo... e muito mais. Os nossos especialistas e engenheiros em avaliação poderiam falar durante horas dos diferentes métodos e fontes de dados disponíveis. Iria compreender terminologia como: o método de comparação, os custos de depreciação, e o favorito, o método hedonista (não, não se trata de um movimento de rock punk dos anos 80).
É precisamente porque trabalham arduamente para colocar em prática uma ferramenta capaz de fazer tudo isto por si de forma automática. Falamos de um simulador cujo algoritmo está construído com base na análise de milhões de transações passadas e presentes, para perceber que imóvel é vendido e a que preço, em que localização, e em função de que critérios. Desta forma, conseguimos criar uma ferramenta de avaliação imobiliária capaz de valorizar o seu imóvel em função de todas as suas características.
Resultado: estamos felizes em lançar o nosso simulador Properstar! Está acessível online, gratuitamente e sem compromisso, e é capaz de calcular o valor do seu imóvel em apenas alguns cliques. Basta preencher a morada do imóvel e as características, e obterá uma estimativa imobiliária com um preço mínimo, médio e máximo para o seu imóvel.
Agora é a sua vez!