No coração do Médio Oriente, o Dubai está agora posicionado como um importante centro do setor imobiliário mundial. A cidade tem uma dinâmica impressionante. Com projetos inovadores, uma economia florescente e uma qualidade de vida excecional, o Dubai está inegavelmente em ascensão. A cidade ascendeu ao topo do panorama imobiliário mundial, tornando-se um verdadeiro Eldorado que atrai investidores de todo o mundo. Esta metrópole futurista, que emerge das areias do deserto, transformou a sua paisagem urbana num paraíso imobiliário. O setor imobiliário no Dubai não está a atravessar uma crise. De facto, todos os indicadores são verdes, contrariamente à situação que se vive atualmente na Europa. Desde 1 de janeiro de 2023, o número de vendas registadas no Dubai aumentou 40% em relação ao ano de 2022. Assim, quais são as razões para este sucesso?

A venda de um imóvel é um passo importante na vida de muitos proprietários. Na verdade, a tarefa pode rapidamente tornar-se complexa e stressante, especialmente quando é a primeira vez. Uma venda imobiliária com sucesso implica seguir um processo bem planeado, do início ao fim. Quer seja um principiante ou um vendedor experiente, é essencial compreender as diferentes fases de uma venda imobiliária bem sucedida. Neste artigo, vamos explorar em pormenor os 9 passos fundamentais que lhe permitirão vender o seu imóvel de uma forma eficaz.

Quando decide comprar o seu primeiro imóvel, pode querer fazê-lo rapidamente. No entanto, é absolutamente necessário evitar certos erros, para não se arrepender mais tarde da sua escolha. Aqui estão os cinco erros mais importantes a evitar.

A Properstar surgiu como um fator de mudança no setor imobiliário, revolucionando a forma como os imóveis são comprados e vendidos. Para o ajudar a descobrir um pouco mais sobre o que podemos fazer por si, este artigo explora a extensa gama de serviços e funcionalidades da Properstar, criados e pensados para o ajudar na sua jornada de compra ou venda.

Nesta entrevista, Gerard Paratte, Diretor-Geral da Properstar, faz o balanço da sua carreira e conta-nos como chegou ao mundo do imobiliário, o que o fascina no setor e as suas ambições para o futuro da Properstar.

Encontrou um imóvel que quer comprar? Depois de ter estudado adequadamente a descrição do anúncio, terá agora de se preparar para a visita. Para além do estado do apartamento ou da casa, deve durante a visita ao imóvel fazer algumas perguntas aos antigos proprietários ou ao agente imobiliário responsável pela venda. 

Com o quarto artigo da nossa série "Venderam a sua casa com a Properstar" regressamos a Portugal para vos contar a história de um irmão e de uma irmã, Miguel e Maria. É uma história de família sobre um legado deixado pelo seu pai, mas é também a história de uma venda que foi realizada de uma forma calma e fácil. Descubra a sua história!

O Porto é uma das cidades mais populares e atrativas de Portugal no que diz respeito ao setor imobiliário. Atrai compradores e investidores de todo o mundo à procura de autenticidade e do seu próprio charme. De facto, com os seus azulejos, a sua arquitetura, o seu encanto histórico e o seu ambiente de vida muito agradável, o Porto tem fortes argumentos para atrair compradores. Assim, como será o mercado imobiliário do Porto em 2023? Neste artigo, vamos analisar as tendências atuais do mercado imobiliário no Porto, as zonas mais populares e os diferentes fatores a considerar ao comprar imóveis na segunda maior cidade de Portugal.

Nesta entrevista, Gerard Paratte, Diretor Geral da Properstar, explica como o serviço Vender com a Properstar é um verdadeiro trunfo para os proprietários.

Nesta entrevista, Gerard Paratte, CEO da Properstar, analisa o estado atual do mercado imobiliário na Europa, e mostra a sua visão do futuro no sector imobiliário e dos seus principais intervenientes.  

Está a pensar comprar o seu primeiro imóvel? Muito bem! Esta é uma decisão importante, que lhe permitirá começar a construir o seu património e ter uma "verdadeira casa". Para isso, terá de passar por algumas etapas. Reunimos 8 dicas para o ajudar a realizar a sua primeira compra imobiliária com confiança! 

Lisboa é uma das capitais mais populares, atraentes e dinâmicas da Europa quando se trata de imóveis. Atrai compradores e investidores de todo o mundo em busca de autenticidade e sol. De facto, com uma arquitetura reconhecível à primeira vista, ruas empedradas, encanto histórico e proximidade ao mar, Lisboa tem fortes argumentos para atrair compradores. Então, como será o mercado imobiliário em Lisboa em 2023? Neste artigo, veremos as tendências atuais do mercado imobiliário em Lisboa, os bairros mais populares e os diferentes fatores a considerar na compra de imóveis na capital portuguesa.

À medida que a sustentabilidade se torna uma questão cada vez mais importante no mundo inteiro, o mercado imobiliário não é exceção. São cada vez mais compradores imobiliários que priorizam casas ecológicas e práticas de construção sustentáveis quando procuram o seu próximo imóvel. Os imóveis sustentáveis, também chamados de imóveis responsáveis, imóveis eco-responsáveis ​​ou imóveis “verdes”, referem-se a um conjunto de soluções que aplicam os três pilares do desenvolvimento sustentável (ambiental, social e governamental) ao setor imobiliário. O imobiliário “verde” insere-se numa abordagem global que visa garantir a sustentabilidade dos edifícios e melhorar o conforto habitacional dos ocupantes. Estes critérios de conforto e sustentabilidade são enquadrados por um determinado número de certificações ao nível do edifício, cujo objetivo é certificar o desempenho de um edifício ou de um material. Em resposta a esta procura, o mercado imobiliário verde tem crescido rapidamente nos últimos anos e, portanto, estão previstos grandes desenvolvimentos na próxima década.

Possui um imóvel e quer vendê-lo? Definir o preço de venda de um apartamento ou moradia não é o passo mais fácil. Existe o preço psicológico e emocional a que gostaria de vender o seu imóvel, preço que muitas vezes está longe da realidade do mercado. O que importa ter em conta é o preço racional determinado por fatores conhecidos e são estes que devem ser levados em consideração. Existem, portanto, alguns parâmetros essenciais a considerar antes de definir o preço de venda de um imóvel.

Que tipo de contrato escolher? Esta é a pergunta que muitos proprietários fazem ao vender o seu apartamento ou moradia. De facto, ao confiar a venda do seu imóvel a uma agência ou a um agente independente, terá que assinar um contrato de mediação imobiliária. Independentemente da solução escolhida, não estará sozinho e será acompanhado por um profissional imobiliário. Mas por que escolher um contrato de mediação em exclusivo em vez de outro tipo de contrato? Explicamos-lhe tudo neste artigo.

Este é o terceiro artigo da nossa série “Venderam a sua casa com a Properstar”. Vamos novamente a Portugal contar-vos a história do Anderson e de uma venda atípica e internacional. Do Rio ao Porto, descubra como as nossas equipas locais conseguiram conquistar a confiança deste vendedor remoto e concretizar com sucesso a venda do seu apartamento a mais de 7900 quilómetros da sua casa! 

Este é o segundo artigo da nossa série “Venderam a sua casa com a Properstar”. Desta vez vamos à Suíça para contar a história de uma família: a de dois irmãos, Jean-Paul e Bertrand, e da sua mãe. Mesmo que nem sempre seja fácil abrir mão de um apartamento ou moradia, é uma das coisas que enfrentamos quando passamos por mudanças na vida. Descubra a história desta família neste artigo!

Na Properstargostamos de inovar e facilitar a vida dos nossosutilizadores. Quem falaem compra de imóvelfalaem investimento e, consequentemente, orçamento. De facto, o preço dos imóveis é um dos parâmetros mais seguidos pelos futuros compradores. Criámoso acompanhamentodasdescidasde preço com istoem mente. Descubracomoesta nova funcionalidade vaiajudá-lo a comprar o imóvel dos seussonhos ao melhorpreço! 

Tem um imóvel para vender? A Properstar está presente para o apoiar neste novo projeto de vida e na venda da sua casa. Na Properstar, 1+1 não são 2, é mais do que isso. A nossa equação é muito mais rica, é composta por homens e mulheres que têm projetos únicos, que vivenciam mudanças de vida, que tomam decisões que os levam a mudar-se para outra cidade ou país. Os nossos agentes e seus clientes estão aqui para testemunhar que todos eles têm uma história diferente para contar. Hoje vamos a Portugal conhecer a história da venda da casa da Ana e do António. 

Vender um apartamento ou uma moradia não é brincadeira de crianças. Como proprietário, pode pensar que vender o seu imóvel por conta própria é fácil e que irá poupar dinheiro. Mas é um processo demorado, requer conhecimentos específicos e os erros podem ser facilmente cometidos. E o maior erro é subestimar a quantidade de esforço, tempo e custo que estão envolvidos no processo. Portanto, antes de entrar neste processo e descobrir que precisa de habilidades de negociação excepcionais, conhecimento jurídico e conhecimento de mercado para vender a sua casa sem um agente imobiliário profissional, leia este artigo. Aqui estão algumas coisas importantes a ter em conta sobre o tema e por que contratar um agente imobiliário supera em muito o preço a pagar por uma comissão.

O mercado de vendedores está a mudar? Os agentes estão a acompanhar o ritmo da indústria? Vamos ver o que os agentes e compradores dizem acerca do mercado imobiliário internacional, as suas tendências e o processo de compra para o restante ano de 2022.

Os 60 anos já não são considerados “velhos”, com muitas pessoas a continuar a trabalhar até aos 70. Mas existem algumas considerações extra a ter em conta quando se pretende garantir uma hipoteca aos 60 anos ou mais.

Se pretende comprar em Portugal ou Espanha, podemos ajudar tanto residentes como não residentes. Apresentamos um estudo de caso de dois amigos que estão a comprar casa em Espanha e como superaram os desafios com a equipa certa de especialistas em hipotecas.

Um empréstimo-ponte é uma solução de financiamento a curto prazo que ajuda os compradores a preencher a lacuna entre o antigo e novo empréstimo, permitindo-lhes aceder ao capital da sua residência atual como pagamento inicial, ficando assim a possuir duas propriedades em simultâneo, enquanto aguardam o venda da atual casa para concluir o negócio.

Pode ser benéfico pedir empréstimo bancário para comprar um imóvel. Mesmo que tenha o dinheiro para investir numa propriedade, pode ser mais eficaz financiá-la parcialmente com um empréstimo, seja uma casa de férias ou uma propriedade para investimento. Afinal, as taxas de juro permanecem baixas e, na maioria dos países, a taxa que vai pagar pelo empréstimo está significativamente abaixo do rendimento do arrendamento que pode esperar ao arrendar um imóvel. Leia mais aqui sobre algumas razões pelas quais um crédito à habitação pode ser a escolha certa para si.

Um empréstimo-ponte é uma opção de financiamento temporária, projetada para ajudar os proprietários a preencher a lacuna entre a venda da casa atual e a compra de uma nova. Os proprietários usam o património da sua casa atual como pagamento inicial do seu próximo imóvel, enquanto aguardam a venda da primeira.

Sonha com comprar uma casa de férias em Portugal? Ou está a pensar mudar-se definitivamente? As suas opções de crédito à habitação diferem bastante, dependendo se é ou não residente. Mantenha-se informado sobre o crédito à habitação para casas de férias ou habitação primária. 

Qual é o valor estimado da sua casa? Esta é uma pergunta que todos os proprietários são levados a fazer, quer seja na reflexão de uma potencial venda, ou apenas por curiosidade em saber qual é o valor atual do seu imóvel. 

Bem, agora é possível responder a este pergunta em apenas alguns cliques graças ao nosso simulador Properstar!

O imobiliário em Portugal em 2022 

Portugal teve uma pandemia relativamente "boa", mantendo uma das taxas de vacinação mais elevadas do mundo e cidadãos que realmente tentaram fazer com que o distanciamento social e o uso de máscaras funcionassem. Isto reflete-se na forma como o mercado imobiliário acelerou em 2021, com um elevado número de transações: os volumes subiram 25%, num valor 38% superior ao de 2020, com preços a subir ao longo do ano.

Spoiler: poderá beneficiar da compra de um imóvel e do pedido de dinheiro emprestado ao banco