Financiamento-ponte em Espanha e Portugal

Um empréstimo-ponte é uma opção de financiamento temporária, projetada para ajudar os proprietários a preencher a lacuna entre a venda da casa atual e a compra de uma nova. Os proprietários usam o património da sua casa atual como pagamento inicial do seu próximo imóvel, enquanto aguardam a venda da primeira.

O que é um financiamento-ponte? 

Este tipo de financiamento é mais comum em mercados imobiliários quentes, onde as guerras de oferta são habituais. Tem havido uma procura crescente por este tipo de serviço, visto que atualmente os mercados imobiliários em todo o mundo são bastante dinâmicos. O financiamento-ponte permite que os compradores tomem decisões rápidas sobre a nova casa dos seus sonhos sem se preocupar se a casa atual foi vendida. O produto da venda da casa atual é usado para pagar o empréstimo ponte e quaisquer juros.

 

Vantagens do empréstimo-ponte: 

  • Coloca-o na posição de comprar casa antes de vender

  • Proporciona tranquilidade

  • Permite usar o capital da casa atual para pagamento inicial da nova casa

Desvantagens do empréstimo-ponte: 

  • Os juros podem ser mais elevados que os empréstimos convencionais

  • Os termos, custos e condições podem variar bastante

  • Pode representar um maior risco: está a comprometer-se com um novo empréstimo sem a garantia de que a sua casa se venda dentro do prazo negociado 

Antes de iniciar a procura de uma nova casa, recomendamos que analise se pode optar por um empréstimo-ponte. Assim estará preparado para fazer rapidamente uma oferta para a sua nova casa. 

 

Consulte um especialista para saber mais sobre o financiamento-ponte.

 

Como intermediário e especialista neste mercado, o nosso parceiro Mortgage Direct trabalha em conjunto com vários credores ponte a curto prazo, tanto em Espanha como em Portugal e desta forma é capaz de movimentar-se com rapidez para garantir um rápido financiamento.  

 O financiamento-ponte é mais comum nos mercados imobiliários na moda, e pode ser exatamente o que procura. 

Opções de financiamento-ponte: Espanha 

 

O financiamento-ponte a curto prazo ainda não está tão acessível como o está noutros países, principalmente quando é necessário aceder a fundos num curto espaço de tempo. Devido à recente legislação hipotecário espanhola, o financiamento-ponte está atualmente disponível para as empresas quando existe uma necessidade comercial de financiamento e quando a empresa é capaz de transferir um ativo a uma entidade corporativa. 

 

O nosso parceiro Mortgage Direct pode providenciar o financiamento-ponte em toda a Espanha para:

  • valores superiores a €500,000  

  • para empréstimos com prazo até 36 meses

  • até 65% com base no empréstimo-valor

As taxas de juro estão disponíveis a partir de 0,70% por mês civil (pmc) e para diferentes setores. Uma das principais vantagens é não ser necessário o reembolso de capital, e os juros podem pagar-se mensal ou anualmente, ou podem acumular-se até ao vencimento.

Opções de financiamento-ponte: Portugal 

 

Em Portugal verificamos um aumento na procura do financiamento-ponte. Os clientes que procuram uma nova casa mas que ainda não encontraram comprador para a sua casa atual, utilizam cada vez mais o financiamento-ponte a curto prazo. É possível providenciar este tipo de financiamento, no qual será aplicada uma hipoteca tanto ao novo imóvel, como ao imóvel para venda.  

Obtenha uma simulação de crédito para o seu imóvel desde o seu sofá

Se está a pensar pedir um crédito imobiliário para comprar a casa dos seus sonhos, então parabéns! Properstar associou-se a um agente hipotecário líder, Mortgage Direct, a operar em Portugal e Espanha. Juntos podemos ajudá-lo a encontrar a solução hipotecária certa. 

 

Terá acesso a consultoria hipotecária personalizada, e até duas simulações de crédito sem compromisso. Saiba mais e obtenha o seu orçamento diretamente. 

 

* Mortgage Direct está regulado pelo Banco de Espanha e registado no Blended Occupancy Specialist (BOS) Registry de Intermediários de Crédito Imobiliário sob o número D108. 

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