Le crédit relais en Espagne et au Portugal

Un prêt relais est une option de financement temporaire conçue pour aider les propriétaires à « combler » l'écart entre la vente d'une maison existante et l'achat d'une nouvelle. Les propriétaires utilisent la valeur nette de leur maison actuelle pour verser un acompte sur leur prochaine propriété en attendant que leur maison soit vendue.  

Qu'est-ce que le crédit relais ?   

Ce type de financement est plus courant sur les marchés immobiliers dynamiques où les courses aux enchères sont la norme. La demande pour ce type de service a augmenté, car les marchés immobiliers du monde entier sont actuellement très dynamiques. Le financement relais permet aux acheteurs de prendre des décisions rapides concernant la maison de leurs rêves sans se soucier de la vente de leur maison actuelle. Le produit de la vente de la maison actuelle est utilisé pour rembourser le prêt relais et les intérêts. 

Avantages du crédit relais :  

  • Vous permet d'acheter une maison avant que la vôtre ne se vende

  • Vous procure la tranquillité d'esprit

  • Vous permet d'utiliser la valeur nette de votre maison actuelle pour verser un acompte sur votre nouvelle maison

Inconvénients potentiels des crédits relais :

  • Les intérêts peuvent être plus élevés que ceux d'un financement conventionnel

  • Les modalités, les coûts et les conditions peuvent varier considérablement

  • Peut présenter un risque plus élevé : vous contractez un nouveau prêt sans garantie que votre maison sera vendue pendant la durée du prêt

Avant de commencer la recherche d'une nouvelle maison dans un marché d'acheteurs, nous vous conseillons de d'abord vérifier si vous êtes éligible à un crédit relais. Vous serez alors prêt à faire rapidement une offre sur la nouvelle maison.  

Consultez un spécialiste des prêts hypothécaires ci-dessous pour en savoir plus sur le financement relais.  

En tant que courtier et spécialiste de ce marché, notre partenaire Mortgage Direct travaille en étroite collaboration avec de nombreux prêteurs relais à court terme, basés à la fois en Espagne et au Portugal. Nous sommes donc en mesure d'agir très rapidement avec nos prêteurs pour garantir un financement rapide.

Le crédit-relais est le plus courant sur les marchés immobiliers en plein essor et c'est peut-être exactement ce dont vous avez besoin. 

Options de crédit relais - Espagne 

Le crédit-relais à court terme n'est pas aussi accessible en Espagne qu'il pourrait l'être dans d'autres pays, surtout lorsqu'il est nécessaire d'accéder à des fonds dans un délai très court. En raison de la récente législation espagnole sur les prêts hypothécaires, le crédit-relais est actuellement disponible pour les entreprises, s'il existe un besoin commercial pour le financement et si l'entreprise est capable de transférer un actif dans une société.

Notre partenaire, Mortgage Direct, peut organiser un financement relais dans toute l'Espagne pour : 

  • des montants supérieurs à 500 000 €

  • pour des durées de prêt allant jusqu'à 36 mois

  • un ratio prêt/valeur pouvant atteindre 65 %

Les taux d'intérêt sont disponibles à partir de 0,70% par mois civil (pmc) et différents domaines sont pris en compte. L'un des principaux avantages est qu'aucun remboursement du capital n'est requis et que les intérêts peuvent être payés mensuellement, annuellement ou jusqu'à l'échéance.

Les options de crédit relais - Portugal

Au Portugal, nous constatons une augmentation de la demande de crédit relais. Les clients qui cherchent une nouvelle maison mais n'ont pas encore trouvé d'acheteur pour leur maison portugaise existante, ont de plus en plus recours au financement relais à court terme. Nous pouvons organiser ce type de financement - une hypothèque à court terme sera placée à la fois sur la nouvelle propriété et sur la propriété existante.

Obtenez un devis hypothécaire pour votre propriété depuis votre canapé

Vous avez envisagé d'obtenir un prêt hypothécaire pour acheter la maison de vos rêves - félicitations ! Properstar s'est associé à un courtier en prêts hypothécaires de premier plan, Mortgage Direct, qui opère en Espagne et au Portugal. Ensemble, nous pouvons vous aider à trouver la bonne solution hypothécaire.   

Vous obtiendrez des conseils personnalisés et jusqu'à deux devis hypothécaires sans engagement. Découvrez plus de détails et obtenez votre devis directement.  

* Mortgage Direct est réglementé par la Banque d'Espagne et est inscrit au registre des intermédiaires de crédit immobilier (BOS) sous le numéro D108.  

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