Si vous cherchez à acheter au Portugal ou en Espagne, nous pouvons aider aussi bien les résidents que les non-résidents. Voici l'étude de cas de deux amis qui achètent une villa en Espagne et comment ils ont surmonté les difficultés avec la bonne équipe de spécialistes en prêts hypothécaires.
Avantages d'un crédit hypothécaire
L'un des avantages d'un prêt hypothécaire est qu'il peut vous aider à étirer davantage votre budget. Par exemple, vous avez peut-être assez de liquidités pour acheter un appartement dans le sud de l'Espagne, mais en recourant à un financement bancaire, vous pourriez trouver une villa qui entre dans votre budget. Ce n'est pas seulement une bonne nouvelle pour votre train de vie : vous obtiendrez un meilleur retour sur investissement. Dans l'étude de cas suivante, nous voyons que le financement a permis d'acquérir une villa neuve en Espagne.
Des amis dans différents pays
Deux amis veulent collaborer pour obtenir le financement d'une nouvelle construction - une villa aux Baléares. Les clients préfèrent un prêt hypothécaire en Espagne, un contrat fixe à long terme avec un minimum d'exigences supplémentaires.
Banque
Ici, nous avons affaire à un profil de client plus complexe et aux problèmes de licence liés à une nouvelle construction. Le calendrier de financement du client doit coïncider avec la date d'achèvement de la propriété. Il faut également s'adapter à la nouvelle législation espagnole en matière de prêts hypothécaires ; seules quelques banques proposent des taux fixes aux citoyens non européens.
Financement
Dans le cas présent, les clients avaient une structure de revenus difficile à concevoir pour une banque espagnole. Le défi consiste ici à convaincre l'institution financière que les revenus futurs du client sont stables.
Mortgage Direct* a identifié les revenus perçus par le biais des remboursements des prêts des administrateurs, des dividendes et des revenus provenant de la participation des clients à différentes entreprises. Ils ont travaillé avec les banques pour les aider à comprendre le revenu réel afin de satisfaire aux critères d'accessibilité financière requis. Comme c'est généralement le cas pour les transactions importantes, le dossier a dû être approuvé par la banque pour une évaluation des risques.
Approbation
En l'espace de quelques semaines, les clients ont obtenu l'approbation de la banque pour un prêt hypothécaire à 60 % du capital, avec un taux fixe de 1,55 % pour une durée de 20 ans. Les clients ont dû souscrire une assurance pour le bâtiment et le contenu, une condition qui les a satisfaits. Des retards dans l'octroi du permis de construire ont entraîné l'expiration de l'offre initiale, mais grâce à une collaboration étroite avec la banque et le client, une deuxième demande a été présentée avec succès.
Lorsque vous recherchez un crédit hypothécaire, votre prêteur ou votre courtier en prêts hypothécaires vous propose des options en fonction de votre situation personnelle. Cependant, les hypothèques traditionnelles empêchent parfois de nombreux acheteurs de profiter des nouvelles opportunités immobilières. Properstar s'est associé à un courtier en hypothèques de premier plan, Mortgage Direct, qui opère en Espagne et au Portugal et peut vous aider à trouver la bonne solution hypothécaire. Vous obtiendrez des conseils personnalisés et jusqu'à deux devis hypothécaires sans engagement. Découvrez plus de détails et obtenez votre devis directement.
Votre crédit hypothécaire, simple et rapide
Properstar vous aide à trouver les meilleurs taux et à emménager plus rapidement dans votre nouvelle maison. Vous avez un rêve, réalisons-le ensemble.
* Mortgage Direct est réglementé par la BANQUE D'ESPAGNE inscrite au registre des intermédiaires en crédits immobiliers de la BoS sous le numéro D108.
