Vorteile einer Hypothek

Wenn Sie vorhaben, in Portugal oder Spanien zu kaufen, können wir ihnen helfen – egal, ob Sie dort ansässig sind oder nicht. Hier stellen wir Ihnen ein Beispiel vor, in dem zwei Freunde eine Villa in Spanien gekauft haben, und zeigen Ihnen, wie sie mit dem richtigen Team vom Hypotheken-Spezialisten ihre Herausforderungen gemeistert haben. 

Vorteile einer Hypothek

Einer der Vorteile einer Hypothek ist der, dass Sie mehr aus Ihrem Geld herausholen können. Sie können sich vielleicht ein Apartment in Südspanien per Barkauf leisten. Per Finanzierung wäre aber auch eine Villa in Ihrem Budget. Das ist nicht nur großartig für Ihren Lifestyle – wenn Sie eine gute Wahl treffen und in einem Markt kaufen, der nicht übersättigt ist, fahren Sie eine größere Investitionsrendite ein. 

Freunde in verschiedenen Ländern 

Zwei Freunde möchten sich zusammentun um die Finanzierung eines Neubaus zu stemmen – eine Villa in den Balearen. Die Klienten ziehen es vor, eine Hypothek in Spanien aufzunehmen – einen langfristigen Deal mit festen Konditionen und minimalen Zusatzbedingungen. 

Banking 

Wir haben es hier mit einem etwas komplexeren Klientenprofil zu tun, und mit den Genehmigungsangelegenheiten rund um einen Neubau. Das Timing der Finanzierung muss für den Klienten mit der Fertigstellung des Baus übereinstimmen. Es gilt außerdem, mit einem neuen Hypothekengesetz in Spanien umzugehen, und nur wenige spanische Banken bieten Nicht-EU-Bürgern einen Festzins. 

Finanzierung

In diesem Fall hatten die Klienten eine Einkommensstruktur, die spanische Banken nur schwerlich verstanden hätten. Die Herausforderung liegt hier darin, das Kreditinstitut davon zu überzeugen, dass das Einkommen der Klienten auch zukünftig stabil bleibt. 

Mortgage Direct* ermittelte die Einkünfte aus der Rückzahlung von Geschäftsführerdarlehen, Dividenden und Einkünften aus der Beteiligung der Klienten an verschiedenen Unternehmen. Sie arbeiteten mit den Banken zusammen, damit diese das Nettoeinkommen verstanden, und um die Finanzierbarkeitskriterien zu erfüllen. Wie es für größere Transaktionen typisch ist, musste in diesem Fall eine Risikobewertung von Seiten der Bank bestanden werden. 

Bewilligung  

Innerhalb weniger Wochen bekamen die Klienten eine umfängliche Bewilligung der Hypothek mit einer Beleihungsquote von 60 % und einem Festzins von 1,55 % über eine Laufzeit von 20 Jahren. Die Klienten mussten eine Gebäude- und Hausratsversicherung abschließen – eine Bedingung, mit der sie einverstanden waren. Bei der Genehmigung der Immobilie traten Verzögerungen auf, wodurch das erste Angebot auslief, doch durch enge Zusammenarbeit mit der Bank und den Klienten konnte ein zweiter, erfolgreicher Antrag erstellt werden. 

 

Wenn Sie sich für eine Hypothek interessieren, schlägt Ihr Kreditgeber oder Hypothekenmakler Ihnen Optionen passend zu Ihrer persönlichen Situation an. Traditionelle Hypotheken hindern allerdings viele Käufer daran, neue Immobilienangebote zu nutzen. Properstar arbeitet mit einem der führenden Hypothekenmakler, Mortgage Direct, zusammen, der in Spanien und Portugal tätig ist und Ihnen helfen kann, die richtige Hypothekenlösung für Sie zu finden. Sie bekommen eine auf Sie zugeschnittene Hypothekenberatung und bis zu zwei unverbindliche Hypothekenangebote. Erfahren Sie mehr und holen Sie direkt Ihr Angebot ein. 

Ihre Hypothek, einfach und schnell 

Properstar hilft Ihnen dabei, die besten Konditionen zu finden und schneller in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Sie haben einen Traum – lassen wir Ihn gemeinsam in Erfüllung gehen. 

 

* Mortgage Direct unterliegt den Regulierungen der spanischen Zentralbank und ist im Register für Immobilienkreditvermittler unter der Nummer D108 eingetragen.

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