Träumen Sie davon, eine Ferienwohnung in Spanien oder Portugal zu kaufen? Oder erwägen Sie, dauerhaft dorthin zu ziehen? Nun, Ihre Hypothekenoptionen sind sehr verschieden, je nach dem, ob Sie ansässig sind oder nicht. Erfahren Sie mehr über Hypotheken für Ferienimmobilien oder Hauptwohnsitze.
Hypotheken für Ferienimmobilien
Hypotheken für Ferienimmobilien sind oft Ausländischen Käufern oder nicht-ansässigen Immobilienkäufern vorbehalten. In Spanien und Portugal beläuft sich der maximale Darlehensbetrag auf 70 % des Werts oder Preises der Immobilie.
Fixe, variable oder gemischte Verzinsung bei Hypotheken
Bevor Sie eine Entscheidung fällen, sollten Sie die Zinssätze bei verschiedenen Kreditgebern vergleichen, die Festzins, variable oder gemischte Verzinsung anbieten. Bei variabel verzinsten Hypotheken fußt der Zinssatz auf dem 12-Monats-Euribor-Referenzzinssatz zuzüglich einer prozentualen Marge.
Für nicht-ansässige Premium-Kunden lassen sich Hypotheken mit Zinssätzen von 12-Monats-Euribor + 1,35 % oder Festzins ab 2 % finden. Ihre individuelle Situation und Qualifikation wird während der Antragstellung ermittelt. Üblicherweise liegen die Zinssätze zwischen Euribor + 1,9 % und 2,15 %, sind aber immer noch günstiger als die beworbenen Sätze oder wenn Sie sich direkt an die Bank wenden.
Hypotheken auf Hauptwohnsitze
Wenn Sie planen, definitiv nach Spanien oder Portugal zu ziehen, werden Sie sich dort mit Ihrem Hauptwohnsitz anmelden und Ihre Einkommensteuer dort entrichten müssen. Der große Vorteil (nebst dem sommerlichen Klima) ist, dass es bei dieser Art von Hypothek möglich ist, bis zu 80 % des Immobilienkaufpreises zu Zinssätzen ab Euribor + 0,99 % oder einem Festzins ab 2,05 % zu beleihen.
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* Mortgage Direct unterliegt den Regulierungen der spanischen Zentralbank und ist im Register für Immobilienkreditvermittler unter der Nummer D108 eingetragen.
